Najviša cijena po kvadratnom metru stana u Srbiji u prvom tromjesečju 2026. iznosila je 12.000 eura po kvadratnom metru, dok je ukupna vrijednost prometa na tržištu nekretnina u Srbiji dostigla približno dvije milijarde eura, što predstavlja najveću zabilježenu vrijednost za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cijena nekretnina, objavio je danas Republički geodetski zavod.
Prema izvještajima, najskuplja nekretnina zabilježena je u Beogradu, gdje je najveći iznos izdvojen za stan u opštini Savski venac od 2,6 miliona eura, a upravo je ta nekretnina postigla najvišu cijenu po kvadratnom metru stana u Srbiji od 12.000 eura po kvadratnom metru.
Najskuplja kuća prodata je takođe na području gradske opštine Savski venac za 2,1 milion eura, dok je najskuplje garažno mjesto u prvom tromjesečju 2026. plaćeno 77.000 eura na području gradske opštine Stari Grad.
Od približno dvije milijarde eura prometa, 337,9 miliona eura odnosi se na djelimično regulisano tržište, a u prva tri mjeseca 2026. godine zaključeno je ukupno 30.795 kupoprodajnih ugovora.
Podaci za prvo tromjesečje pokazuju rast ukupne vrijednosti tržišta od 13,9 odsto i rast broja transakcija od 6,2 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.
Najveći dio tržišne vrijednosti i dalje čine stanovi, za čiju je kupovinu izdvojeno čak 1,2 milijarde eura, što predstavlja 62 odsto ukupne vrijednosti svih prometovanih nekretnina.
Slijede kuće sa 152 miliona eura, odnosno osam odsto ukupne vrijednosti, građevinsko zemljište sa 122 miliona eura, odnosno šest odsto, poslovni prostori sa 92 miliona eura, odnosno pet odsto, i poljoprivredno zemljište sa 49 miliona eura, odnosno tri odsto.
Kada je riječ o načinu plaćanja, 14 odsto svih prometovanih nekretnina finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od tri odsto u odnosu na isti period prethodne godine.
Najveći dio tih sredstava usmjeren je na kupovinu stanova. U 33 odsto ugovora o kupovini i prodaji stanova zabilježeno je kreditno plaćanje, što je primjetan rast u odnosu na 25 odsto iz istog perioda prošle godine.
Posmatrajući najveće gradove, broj kupoprodajnih ugovora nastavio je da raste u Beogradu i Novom Sadu.
Navodi se da je rast od 9,5 odsto zabilježen u Beogradu, gdje je samo za kupovinu stanova izdvojeno ukupno 643 miliona eura, dok je u Novom Sadu broj transakcija porastao za 6,1 odsto u odnosu na prvo tromjesečje 2025. godine.
S druge strane, pad broja transakcija zabilježen je u Nišu za 4,6 odsto, a u Kragujevcu za 6,1 odsto.
Među notarskim kancelarijama, kancelarija notarke Ljubice Bajić s područja Osnovnog suda u Novom Sadu prednjači s najvećim brojem kupoprodajnih ugovora, sa ukupno 430 ugovora.
Kancelarija notarke Dragine Divac s područja Drugog osnovnog suda u Beogradu zabilježila je najveći obim sredstava u iznosu od 53,9 miliona eura u prvom tromjesečju 2026. godine, prenosi seebiz.eu.
