Iako je ekonomska kriza dovela do pada standarda cijene nekretnina u centralnom i južnom dijelu države i dalje ne jenjavaju. Tako za vrijednost dvosobnog stana u Bijelom Polju ili Nikšiću u Budvi jedva da se može kupiti polovina garsonjere, odnosno jedna soba.
Dušan Ranković, direktor agencije za nekretnine „Kamin” iz Budve kazao je da ima mnogo interesenata, a vrlo malo kupaca.
„U našoj agenciji u posljednjih pola godine je bilo interesovanja, ali nijedne prodate nekretnine. Tržište stagnira. Posljednjih dva, tri mjeseca najviše se interesuju naši ljudi iz Podgorice i iz Srbije i inostranstva, a vraćaju se ovamo, baš zato što su čuli da su cijene nenormalno pale. Što nije istina, i prosto ne mogu da vjeruju da ne mogu da pronađu stan od 35 kvadrata za 35.000 eura“, rekao je on za Blic Crna Gora.
[widgets_on_pages id=”Turizam”]
Prema njegovim riječima nekretnine koje se kreću do 100.000 eura više kupuju naši ljudi, a što se tiče stranaca od kojih je polovina Rusa i ostalih država iz regiona, oni traže investicije, kuće.
Ali se takav jedan pojavi u mjesec dana i to kupi ili ne kupi.
Ranković je dodao da što se tiče zemljišta njega više nema u ponudi na lokacijama 500 metara od mora.
U tivatskim agencijama su istakli da promet nekretnina bilježi blagi rast od pet odsto u odnosu na prošlu godinu, te da stanove trenutno kupuju više naši građani koji rješavaju stambene probleme.
U barskoj agenciji “UnaS” istakli su da je promet nekretnina u odnosu na prošlu godinu slabiji, te da uglavnom kupuju naši ljudi iz dijaspore.
Prema riječima vlasnika hercegnovske agencije „Lutovac“ Milovana Lutovca, nikada nije bila veća potražnja za nekretninama, ali onima koje se kreću od 40.000 do 60.000 eura.
„Lako se nalaze i kupci luksuznih kuća. Te nekretnine traže uglavnom Englezi, Švajcarci i kupci iz bogatijih zemalja“, rekao je Lutovac.
Međutim, na sjeveru države situacija je potpuno drugačija. Cijene kvadrata su najjeftinije, ali ni to nije uslovilo bolju prodaju.
„U posljednje dvije godine primjetan je nagli pad prometa, a kupoproda je se realizuju jedino ako se nekretnina proda ispod tržišne vrijednosti. Razlog smanjenog interesovanja za kupovinu je ekonomska situacija stanovništva, ali i restriktivniji odnos banaka“, smatra Nataša Cmiljanić iz bjelopoljske agencije „Koš“.
U Nikšiću i Pljevljima stanje na tržištu nekretnina najbolje ilustruje podatak da ne postoje agencija za prodaju. Kvadrat u gradu pod Trebjesom košta od pedeset eura u starim Željezarinim zgradama u prigradskom naselju do 900 eura u novim zgradama u centru grada. Metar kvadratni u centru Pljevalja nudi se za 800 eura, ima i slučajeva da neki traže i 1.000. Prometa nekretnina u gradu na Breznici skoro da i nema, samo se proda nešto sporadično.
