Od obale Australije do tirkiznih voda Fidžija, milijarderi su kupovali privatna ostrva kao krajnji simbol statusa.
Grafikon ispod, koji je izradio Made Visual Daily, poredi površinu i cijene nekih od najpoznatijih milijarderskih ostrva, otkrivajući koliko je to tržište neravnomjerno.
| Milijarder | Ostrvo / arhipelag | Država / region | Ukupna površina (jutara) | Prijavljena cijena | Godina(e) |
|---|---|---|---|---|---|
| Larry Ellison (Oracle) | Lānaʻi (98% ostrva) | Havaji, SAD | ≈ 90.000 | $300M | 2012 |
| Chris Morris (Computershare) | Orpheus i Pelorus ostrvo | Queensland, Australija | ≈ 4.200 | Orpheus $6,25M, Pelorus nepoznato | 2011 i 2017 |
| Nasljednici Dietricha Mateschitza (Red Bull) | Ostrvo Laucala | Fidži | 3.500 | $10M | 2003 |
| Mike i Annie Cannon‑Brookes (Atlassian) | Ostrvo Dunk | Queensland, Australija | ≈ 2.471 | $16M | 2022 |
| Larry Page (Google) | Hans Lollik (dva ostrva), Cayo Norte, Eustatia i Tavarua | Američka Djevičanska ostrva / Portoriko / Britanska Djevičanska ostrva / Fidži | ≈ 969 | Hans Lollik $23M + Cayo Norte $32M, ≥ $55M ukupno (Eustatia i Tavarua nepoznato) | 2014‑2020 |
| David Copperfield | “Islands of Copperfield Bay” – Musha Cay + 10 manjih ostrva | Bahami | ≈ 700 | $50M | 2006 |
| Aga Kan IV | Ostrvo Bell | Bahami | 349 | $100M | 2009 |
| Stephen Deckoff | Veliki i Mali St. James | Američka Djevičanska ostrva | ≈ 235 | $60M (oba) | 2023 |
| Sir Richard Branson | Ostrva Necker i Moskito | Britanska Djevičanska ostrva | ≈ 199 | Necker $180K + Moskito $10,2M | 1979 i 2007 |
Procjena vrijednosti ostrva ne zavisi samo od površine. Blizina velikih aerodroma, zaštićenih luka i postojeće turističke infrastrukture može drastično povećati cijenu. Cijena od 100 miliona dolara za samo 349 jutara Bell ostrva odražava njegovu premijum lokaciju u arhipelagu Exuma na Bahamima, poznatoj destinaciji za luksuzne jahte sa razvijenim elitnim sadržajima.
Premija za lokaciju postaje očigledna kada se uporedi cijena po jutru: ostrvo Bell košta otprilike 87 puta više po jutru od Lānaʻi-ja, što pokazuje da ekskluzivnost i dostupnost često nadmašuju samu veličinu kao faktor vrijednosti.
Zemljišna trka tehnoloških milijardera
Tehnološki preduzetnici postali su dominantni igrači na tržištu privatnih ostrva. Postoji nekoliko razloga za taj trend:
-
Neviđeno gomilanje bogatstva: Tehnološki bum je stvorio likvidnost koja omogućava kupovine od devet cifara, ranije rezervisane za naftaše i industrijske magnate.
-
Mogućnost rada na daljinu: Savremena satelitska komunikacija i digitalna infrastruktura omogućavaju vođenje biznisa sa udaljenih lokacija, čineći izolovana ostrva pogodnim za radne povlačenja.
-
Potreba za privatnošću i sigurnošću: Visokoprofilni tehnološki lideri sve više traže utočišta daleko od javnosti i potencijalnih prijetnji, a privatna ostrva nude nenadmašnu izolaciju i kontrolu.
Cijena po jutru: luksuz dolazi uz premiju
Tržište privatnih ostrva pokazuje velike razlike u cijenama u zavisnosti od lokacije i sadržaja. Elisonova akvizicija 98% Lānaʻi-ja za 300 miliona dolara 2012. uključivala je ne samo zemlju, već i dva luksuzna Four Seasons rizorta, terene za golf i postojeću infrastrukturu za oko 3.000 stanovnika ostrva.
Nasuprot tome, manja karipska ostrva poput Bell Islanda, u vlasništvu Aga Kana, dostižu visoke cijene zbog blizine elitnim turističkim zonama i odlične povezanosti privatnim avionima i superjahtama.
Ova segmentacija tržišta sugeriše da nakon određene granice veličine, faktori kao što su lokacija, klima i stepen razvijenosti postaju ključni nosioci vrijednosti — više nego sama sirova površina.
