Hrvatske banke otpočele su povoljniju prodaju stanova. Trenutno je na tržištu 20.000 novoizgrađenih stanova čija je cijena 2.297 eura za kvadrat u Splitu, gdje je najskuplji, do 1.079 eura, koliko staje kvadrat stana u Osijeku.
Budući da te stanove niko ne kupuje, banke i investitori su pristali da za jedan broj stanova snize cijenu kako bi dospjeli u program POS plus, piše Jutarnji list.
Najveći broj takvih stanova je u Zagrebu i okolini, kao i u Dugopolju kraj Splita, ali ih ima i u Vrbovcu, Oroslavju, Velikom Trgovišću, Zaprešiću, Rijeci, Samoboru, Velikoj Gorici, Osijeku, Puli, i na nekim ostrvima.
Građevinske firme već su zatrpale oglase ponudom za oko 700 stanova koji ulaze u program POS plus, odnosno koštaju najviše 1.400 eura po kvadratu.
U slučaju Zagreba, to je 257 eura manje od prosječne cijene stana, koja je u aprilu iznosila 1.657 eura po kvadratnom metru.
Najniža cijena kreće se oko 1.000 eura, a najviša oko 2.300 eura. Na Jadranu je ove godine cijena kvadrata pala na prosječnih 1.600 eura.
"/>Za razliku od dosadašnjih vladinih modela, za ovaj program prodaje novih stanova koji zjape prazni može se javiti svako i nije važno da li posjeduje još nekretnina, ili mu je mjesto prebivališta u mjestu gdje namjerava da kupi stan, jedino mora biti hrvatski državljan i ne stariji od 65 godina.
Otplata kredita banke i zajma države izvršava se u dva dijela, na način da se prvo otplati kredit banke, a nakon toga zajam državne Agencije za posredovanje nekretninama (APN).
Krajnji rok otplate kredita je 31 godina, a početak otplate zajma je do 28 godina.
POS plus program finansira se kroz 15 odsto vlastitog učesća kupca, zatim kredita banke od 75 odsto vrijednosti stana i minimalno 14,29 odsto vrijednosti stana zajma javnih sredstava APN-a.
Kada se uračuna kamata banke i kamata APN-a, kao i snižavanje cijene kvadrata, kupac bi trebalo da plaća po kvadratu 200 eura manje u odnosu na kupovinu stana posredstvom redovnog kredita, tako da je riječ o uštedi na otplati kamata, prenosi Capital.
