U najvećim svjetskim gradovima troškovi zakupa su posljednjih godina oštro porasli.

Rekordno visoke cijene nekretnina, u kombinaciji sa talasom radnika na daljinu koji se sele na nova tržišta, mijenjaju dinamiku zakupa. Istovremeno, ograničena ponuda dodatno pooštrava uslove, što otežava situaciju za zakupce u brojnim regionima.

Naredna infografika prikazuje gradove sa najskupljim zakupom na svijetu, na osnovu podataka Dojče banke. Iznosi su izraženi u nominalnim američkim dolarima.

Njujork ima najskuplji zakup na svijetu

Prosječna mjesečna kirija za jednosoban stan u centru grada u 2025:

Danas prosječan zakup u Njujorku iznosi 4.143 dolara – što predstavlja rast od 22% u posljednjih pet godina.

Uprkos odlasku dijela radne snage tokom pandemije, cijene su ostale visoke zbog snažne potražnje, bogatog kulturnog života i pozicije „Velike jabuke“ kao globalnog finansijskog centra.

Boston se nalazi na drugom mjestu sa prosječnom kirijom od 3.394 dolara mjesečno. Visoki troškovi zemljišta i građevinskog materijala usporili su stambenu izgradnju, doprinoseći niskoj ponudi stanova i dodatnom rastu cijena.

Treće mjesto zauzima San Francisko, sa prosječnom kirijom od 3.332 dolara, iako su cijene od 2020. porasle samo 1%.

Van Amerike, Singapur je najskuplji, sa rastom kirija od 55% u tom periodu, što ga čini gradom sa najbržim rastom cijena na listi. Slično tome, troškovi zakupa u Dubaiju porasli su za 54%, čime je postao najskuplji grad za zakup na Bliskom istoku i zauzeo osmo mjesto na globalnoj listi 2025. godine.