Tržište nekretnina u Dubaiju nastavlja da pokazuje visok nivo stabilnosti, uz postojane cijene, otpornu tražnju i snažne novčane tokove, poručio je Mohamed Alabar, izvršni direktor kompanije Emaar Properties i investitor poznat i crnogorskoj javnosti.
U izjavi za Sky News Arabia, Alabar je naglasio da je tržište i dalje „u dobrom stanju“, uz kontinuiran priliv vrijednosti u sektor nekretnina.
Iako su cijene akcija zabilježile određeni pad, tržište pokazuje otpornost, a potražnja ostaje snažna – što dodatno potvrđuje stabilne temelje sektora, istakao je.
Novčani tokovi i dalje zdravi
Prema njegovim riječima, novčani tokovi kompanija iz sektora nekretnina ostaju stabilni i pozitivni. To uključuje rate koje kupci plaćaju za projekte u izgradnji, izmirenje obaveza prema izvođačima radova te servisiranje dugova prema bankama.
Alabar ističe da su ključni pokazatelji naplate trenutno pali sa 100% na oko 85%, ali da velike i dobro pozicionirane kompanije imaju kapacitet da pokriju taj jaz od 15%, zahvaljujući godinama snažnog poslovanja, prenosi Investitor.
Dubai Mall kao barometar tržišta
Poseban indikator stabilnosti, prema Alabaru, predstavlja posjećenost Dubai Mall – jednog od najposjećenijih trgovačkih centara na svijetu.
Ranije je bilježeno oko 250.000 posjetilaca dnevno, tokom Ramazana oko 200.000 a trenutni se nivo kreće na oko 180.000.
Iako je zabilježen blagi pad, ove brojke i dalje potvrđuju stabilnu potrošnju i aktivnost na tržištu.
Privremeni udar na turizam, ali brz oporavak
Alabar priznaje da globalna dešavanja imaju kratkoročan uticaj na turizam, ali naglašava da je to očekivano i privremeno.
„Fundamenti ekonomije i institucionalni okvir UAE postavljeni su dugoročno i sposobni da izdrže šokove“, poručio je on, dodajući da se oporavak u Ujedinjeni Arapski Emirati obično dešava brzo, bez narušavanja reputacije zemlje.
Snažna ekonomija i pogled unaprijed
Na kraju, Alabar je istakao da UAE ima snažnu i prilagodljivu ekonomiju, uz konstantnu stabilnost u pogledu sigurnosti i bezbjednosti.
Izrazio je očekivanje da će, nakon završetka aktuelne krize, tržište dobiti dodatni zamah i ući u još snažniju fazu rasta.
