Iza praznih stanova u Gradu Zagrebu, čiji se broj kreće između 47.000 i 84.000, ne stoji samo jedna priča. Riječ je o kombinaciji investicionog vlasništva, naslijeđenih nekretnina, posljedica zemljotresa i migracionih trendova, pokazala je analiza portala Geozofija.
Analizom dostupnih podataka i tržišta utvrđeno je da je gotovo svaki peti stan nenastanjen. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku iz Popisa stanovništva 2021. godine, čak 84.617 stanova u Gradu Zagrebu nije bilo u upotrebi, što čini 22 odsto od ukupnog broja, prenosi Seebiz.eu.
Najgore u Donjem gradu
S druge strane, posljednji podaci Hrvatske elektroprivrede iz 2024. godine pokazali su da su vlasnici ipak aktivirali dio imovine. Naime, evidentirano je 47.409 stanova sa potrošnjom struje manjom od 500 kWh, što ukazuje da u njima niko ne živi.
Ako se to posmatra po gradskim četvrtima, najgora situacija je trenutno u Donjem gradu, gdje je 29 odsto stanova prazno, a zatim u Gornjem gradu sa 26 odsto nenastanjenih stanova.
Peščenica–Žitnjak takođe ima 26 odsto praznih stanova, odnosno svaki četvrti stan je nenastanjen.
U perifernim kvartovima poput Brezovice (16 odsto), Podsuseda (18 odsto) i Sesveta (19 odsto), udio praznih stanova je nešto manji, ali i dalje značajan. Dok neke gradske četvrti imaju više od 5.000 praznih stanova, najmanje ih je u Brezovici, Podsljemenu i Donjoj Dubravi.
Da li je stanova previše ili premalo?
Podaci takođe pokazuju da se broj praznih stanova između 2011. i 2021. godine povećao za 15 odsto, dijelom zbog iseljavanja stanovništva iz centra grada, ali i zbog posljedica zemljotresa iz 2020. godine. Ipak, trenutni pad broja praznih nekretnina može se pripisati rastu cijena nekretnina i kirija, zbog čega vlasnici sve rjeđe ostavljaju stanove nenastanjenima.
Stručnjaci upozoravaju da ovaj „paradoks praznih stanova“ dodatno pogoršava problem nepriuštivog stanovanja. To otežava mladim porodicama i osobama sa prosječnim ili nižim primanjima pristup stambenom tržištu, navodi autor analize, ističući da dugotrajno stambeno pražnjenje neće nestati bez konkretnih tržišnih i državnih mjera, piše Geozofija, prenosi Seebiz.eu.
