Prodaja stambenih nekretnina porasla je tokom 2025. godine u većini država Evropske unije za koje Eurostat raspolaže podacima, pokazuju najnoviji podaci evropske statističke službe, objavljeni juče.
Od ukupno 18 obuhvaćenih država, pad broja transakcija zabilježen je u samo tri, što znači da je prodaja povećana u preostalih 15 zemalja. Podaci se odnose na prodaju novih i postojećih stanova i kuća u slučajevima kada je kupac domaćinstvo.
Broj prodatih stambenih nekretnina povećan je u 15 od 18 država članica Evropske unije za koje su dostupni podaci. Najveći rast zabilježen je u Sloveniji, dok je Hrvatska bila među svega tri zemlje u kojima je promet smanjen.
Slovenija predvodila rast
Najveći godišnji rast prodaje zabilježen je u Sloveniji, gdje je broj transakcija povećan za čak 29,9 odsto u odnosu na 2024. godinu.
Slijede Litvanija, sa rastom od 22,8 odsto, i Austrija, gdje je prodaja stambenih nekretnina povećana za 21,4 odsto. (European Commission)
Rezultati Slovenije posebno su značajni jer je u toj državi tokom 2024. godine broj transakcija bio smanjen za 17,7 odsto. Novi podaci zato ukazuju na snažan oporavak tržišta nakon prethodnog pada.
Eurostatovi podaci pokazuju i širi preokret na evropskom tržištu. Tokom 2024. godine prodaja je bila smanjena u šest, a povećana u 12 obuhvaćenih država, dok je godinu kasnije broj zemalja sa padom prepolovljen na tri.
Hrvatska među rijetkim tržištima sa padom
Najveće smanjenje prodaje tokom 2025. zabilježeno je u Hrvatskoj, gdje je broj transakcija bio manji za 4,1 odsto.
Pad je registrovan i u Bugarskoj, za 2,5 odsto, kao i u Poljskoj, za 1,1 odsto.
Hrvatska je tako drugu godinu zaredom zabilježila slabiju prodaju stambenih nekretnina. Tokom 2024. broj transakcija u ovoj zemlji bio je smanjen za 13,9 odsto, što je tada bio drugi najveći pad među obuhvaćenim članicama EU.
Crna Gora nije obuhvaćena podacima
Crna Gora nije još dio Eurostatove statistike, zbog čega se na osnovu ove objave ne može zaključiti da li je tokom 2025. godine i na crnogorskom tržištu povećan ukupan broj prodatih stanova i kuća.
Eurostat navodi da države podatke o prodaji nekretnina dostavljaju dobrovoljno, zbog čega pregled ne obuhvata ni sve članice Evropske unije.
Podaci MONSTAT-a, međutim, pokazuju da su cijene novogradnje u Crnoj Gori ostale na visokom nivou. Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u četvrtom kvartalu 2025. iznosila je 2.206 eura. U Podgorici je prosjek bio 2.141 euro, dok je na crnogorskom primorju dostigao 2.570 eura po kvadratu.
Godinu ranije, u četvrtom kvartalu 2024, prosječna cijena kvadrata novogradnje na nivou Crne Gore iznosila je 1.936 eura. Ovo znači da je zabilježeni prosjek u četvrtom kvartalu 2025. bio približno viši za 14 odsto .
Ovaj procenat, ipak, ne može se tumačiti kao precizna stopa rasta cijena svih stanova. MONSTAT-ov pokazatelj odnosi se samo na prodate stanove u novogradnji, a na prosječnu vrijednost mogu uticati lokacija, struktura i kvalitet stanova prodatih u posmatranom periodu.
Izvor: Bankar
