Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, putem Direktorata Glavnog državnog arhitekte, izdalo je saglasnost za izgradnju nove stambeno–poslovne zgrade u Golubovcima, opština Zeta. Investitor projekta je Pešić Parketi D.O.O , a idejno arhitektonsko rješenje izradio je tim „Smart Studio“ DOO Podgorica, ovjereno elektronskim potpisom projektanta 17. oktobra 2025. godine.
Prema rješenju, objekat će se nalaziti u zoni A, podzona 1 u okviru Detaljnog urbanističkog plana “Golubovci–Centar”, na katastarskoj parceli broj 12944/1 KO Golubovci.
Zgrada je projektovana kao šest spratova (P+5), sa kombinacijom poslovnih prostora i stambenih jedinica. Ukupna bruto građevinska površina iznosi 1.297,47 kvadratnih metara, što je u potpunosti u skladu sa planom propisanih parametara.
Objekat će sadržati jedan poslovni prostor u prizemlju, osam poslovnih apartmana na nižim spratovima, te devet stambenih jedinica — pretežno garsonjere i jednosobne stanove — na višim etažama. Zgrada je zamišljena kao moderna višespratnica sa ravnim neprohodnim krovom i savremenim fasadnim rješenjem u RAL tonovima „Cream“, „Pebble Grey“ i „Stone Grey“, što će joj dati urbani, minimalistički izgled.
Parking je planiran unutar parcele, sa ukupno 26 parking mjesta, od čega je jedno namijenjeno osobama sa invaliditetom. Pješački i kolski pristupi biće obezbijeđeni sa jugozapadne i jugoistočne strane parcele, dok je veći dio preostalog prostora planiran kao zelena površina i hortikulturno uređeni prostor.
U rješenju Direktorata se navodi da je projekat u potpunosti usklađen sa urbanističko–tehničkim uslovima i smjernicama planskog dokumenta, kao i da poštuje sve elemente prostornog oblikovanja, materijalizacije i spratnosti. Ističe se i da je zgrada skladno uklopljena u okolni ambijent centralne zone Golubovaca, gdje je planiran razvoj poslovnih i stambenih sadržaja veće gustine gradnje.
„Smjernicama iz planskog dokumenta predviđena je izgradnja objekata koji spajaju funkcionalnost, estetiku i efikasno korišćenje prostora, što je idejnim rješenjem u potpunosti ostvareno“, navodi se u obrazloženju.
Direktorat Glavnog državnog arhitekte ocijenio je da su ispunjeni svi zakonski uslovi i da je arhitektonsko rješenje izrađeno u skladu s pravilima struke i zakonima o izgradnji objekata. Rješenjem se potvrđuje da su indeks zauzetosti (0,24) i indeks izgrađenosti (1,20) u granicama dozvoljenih vrijednosti, te da je spratnost P+5 u skladu sa urbanističkim planom.
Investitor je, u skladu sa zakonom, dužan da u daljoj fazi pribavi sve neophodne građevinske dozvole i saglasnosti za izvođenje radova.
Izvor: portalzeta.me
