Emonika Ljubljana, investicija vrijedna više od 350 miliona eura, već sada mijenja odnos snaga na tržištu nekretnina u slovenačkoj prijestonici. Dok drugi veliki projekti još čekaju puni zamah, Emonika se gradi – kapital je osiguran, ugovori su potpisani, a dinamika jasno definisana.

Za poslovnu zajednicu to znači samo jedno: tržište se ubrzano transformiše.

Najveća komercijalna investicija u centru Ljubljane

Emonika Ljubljana razvija se neposredno uz glavnu željezničku stanicu, na jednoj od najvrijednijih lokacija u državi. Projekat obuhvata oko 190.000 kvadratnih metara bruto površine i uključuje:

• poslovni toranj visine 100 metara (23 sprata)

• tržni centar sa više od 22.000 m²

• hotel kapaciteta 200 soba

• tri stambene zgrade sa 187 stanova

• podzemne garaže sa oko 650 parking mjesta

• novu autobusku i željezničku stanicu

Riječ je o prvom urbanom „mixed-use“ kompleksu takvog nivoa složenosti u Sloveniji.

Snažan institucionalni investitor stoji iza projekta

Projekat Emonika Ljubljana realizuje OTP Grupa putem kompanije Mendota Invest, čime je osigurana finansijska stabilnost i dugoročna investiciona perspektiva.

Predsjednik OTP Grupe, Sándor Csányi, poručio je:

„Emonika je velika investicija OTP Grupe u Sloveniji. Simbolizuje naše poštovanje prema slovenačkom društvu i našu duboku vjeru u budućnost slovenačke ekonomije. Takođe pokazuje našu posvećenost razvoju obostrano korisnih partnerstava. Uvjeren sam da će projekat stvoriti dodatnu vrijednost za grad i njegove stanovnike, a istovremeno predstavljati značajan korak naprijed za slovenačko tržište nekretnina, jer u glavnom gradu nikada nije bilo projekta komercijalnih nekretnina takve složenosti i obima.”

Poruka je jasna – riječ je o dugoročnoj strateškoj poziciji, a ne o kratkoročnom građevinskom ciklusu.

Ugovori vrijedni 230 miliona eura

Glavni izvođač radova je austrijska građevinska kompanija Strabag, koja na projektu ima angažmane vrijedne oko 230 miliona eura.

Novi ugovor za južni dio kompleksa iznosi približno 134 miliona eura i uključuje izgradnju poslovnog tornja, tržnog centra, hotela i podzemne garaže.

Završetak kompletnog projekta planiran je između 2027. i 2028. godine.

Tržišni pritisak na Stožice

Emonika Ljubljana dolazi u trenutku kada se i dalje očekuje realizacija projekta Stožice, iza kojeg stoji preduzetnik Mladen Milanović, navodi Biznisinfo.ba.

Oba projekta ciljaju maloprodajni, kancelarijski i hotelski segment, ali razlika je u brzini realizacije. Emonika je već u fazi izgradnje, dok Stožice tek treba da uhvate operativni tempo.

U investicionom svijetu prednost prvog na tržištu često znači lakše privlačenje ključnih zakupaca, dugoročne zakupne ugovore prije konkurencije, jaču pregovaračku poziciju i stabilnije prihode od samog otvaranja.

Šta Emonika Ljubljana znači za investitore?

Emonika Ljubljana predstavlja sigurnost institucionalnog kapitala, premium lokaciju uz saobraćajno čvorište, diverzifikovane izvore prihoda i dugoročni rast vrijednosti.

Ovakvi projekti obično redefinišu čitav kvart i podižu vrijednost okolnih nekretnina, istovremeno povećavajući konkurenciju u maloprodajnom sektoru i podižući standard poslovnog prostora.

Nova poslovna geografija Ljubljane

Emonika Ljubljana nije samo još jedan tržni centar. Riječ je o projektu koji objedinjuje infrastrukturu, stanovanje, poslovne prostore i hotelijerstvo u jednom integrisanom sistemu.

Takvi projekti stvaraju novu poslovnu geografiju grada.

A pitanje više nije hoće li Emonika promijeniti tržište – već ko će se na vrijeme pozicionirati.