Airbnb je omiljena platforma za nalaženje turističkog smještaja u gradovima. Cijena je obično povoljnija od hotelske. Ali, ta platforma ugrožava normalan stambeni prostor – i u Njemačkoj.
Njemačka je ovog ljeta meka za ljubitelje muzike i nogometa: najprije Evropsko fudbalsko prvenstvo, a potom brojni koncerti, na primjer, Tejlor Swift ili Adel. Obožavaoci iz cijelog svijeta putuju u Njemačku i tu naravno moraju negdje i da odsjednu.
Od toga najviše profitira platforma Airbnb. U gradovima poput Minhena, Gelzenkirhena ili Diseldorfa, milioni turista su tokom proteklih nedelja potrošili mnogo novca na hranu, piće i noćenja.
To donosi profit i njemačkim hotelima u kojima je u junu bilo za tri posto više gostiju nego u istom mjesecu prošle godine.
Hotelima ipak nije lako
Ingrid Hartges, direktorica Njemačkog saveza hotela i restorana (DEHOGA), kaže da tu nije bilo neke nevjerojatne dobiti, „jer zbog jednog velikog događaja uvijek dolazi do pomjeranja i premještanja drugih manifestacija“. Na primjer, za vrijeme Evropskog prvenstva u fudbalu je bilo manje kongresa i zasjedanja nego inače, a neka su odložena ili otkazana.
Airbnb nije imao takve probleme. Na platformi preko koje se iznajmljuju i privatni stanovi, posao je cvjetao. Za vrijeme velikih manifestacija smještaj koji se nudi preko Airbnb veoma je tražen, između ostalog i zbog toga što gosti imaju mogućnost da sami kuhaju i tako uštede na hrani.
Upravo zbog te mogućnosti, potražnja za smještajem preko te platforme je u Minhenu, gdje je u julu Tejlor Swift imala dva koncerta, u poređenju s julom prošle godine porasla za 600 posto. A u Gelzenkirhenu, gradu u Rurskoj oblasti za koji mnogi posjetioci ranije nisu ni znali, u vrijeme njena tri koncerta potražnja se povećala čak za 7.000 posto.
Stanovi gube prvobitnu namjenu i to je loše
Falk Erfkamp i Niklas Kun koji iznajmljuju svoje stanove turistima preko Airbnb, kažu da to, naravno, dovodi do velikog povećanja potražnje u odnosu na ponudu i samim tim do mogućnosti da se povećaju cijene i više zaradi.
„Normalan obrt po stanu kod nas iznosi između 2.500 i 3.000 eura. Za vrijeme Evropskog prvenstva smo imali stanove koji su ostvarili obrt i od šest do sedam hiljada eura”, kažu ti preduzetnici.
„Mi proučavamo tržište i pitamo se: gdje je opterećenje najveće, koliko je stanova izdato na nekom području? Kolika je potražnja i kakvi su trendovi? I na osnovu toga prilagođavamo naše cijene”, dodaje Erfkamp.
Kada je potražnja veća od ponude, turistima često ne preostaje ništa drugo nego da potraže smještaj u predgrađima. Ali, to često smeta lokalnom stanovništvu.
Jedna studija Njemačkog instituta za ekonomska istraživanja pokazala je da je povećanje kirija jedna od posljedica cvjetanja tržišta turističkih apartmana kao što je to slučaj sa Airbnb. Jer, ako se sve više stanova koristi samo za iznajmljivanje turistima, može da nastane manjak stanova za stanovanje. Zbog toga neki gradovi žele da zabrane Airbnb na svojoj teritoriji.
(DW)
