Dva najveća novosadska tržna centra, BIG i Promenada, uskoro bi mogli da budu dio iste kompanije. Srpska podružnica kompanije CEE BIG BV postaće vlasnik novosadskog tržnog centra Promenada, navodi se u saopštenju kompanije NEPI Rockcastle, koja je vlasnik Promenade.
“NEPI Rockcastle saopštava da je 3. jula sklopila obavezujući ugovor o prodaji 100 odsto akcija svoje ćerke firme NE Property N.V., u čijem vlasništvu se nalazi tržni centar ‘Promenada Novi Sad’, sa srpskom podružnicom kompanije CEE BIG BV”, piše u saopštenju, u kojem se dodaje da je cijena iz ugovora 177 miliona eura.
Kompanija BIG-shopping centers preuzela je, inače i podgorički Delta City za 95 miliona eura, prije dvije godine. Hay Galis, izvršni direktor BIG Shopping Centers, izjavio je tada kako BIG nastavlja s kupovinom strateških nekretnina u regionu, u skladu sa strategijom širenja kompanije na Balkan i Istočnu Evropu.
Kompanija NEPI Rockcastle nakon ovoga neće poslovati u Srbiji, a navode da je odluka o prodaji dio njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom.
Bloomberg navodi da će prihode od prodaje novosadskog centra, NEPI upotrijebiti za dalju izgradnju i akvizicije. Ugovor još uvijek nije finalizovan jer se čeka odobrenje Komisije za zaštitu konkurencije i odobrenje finansiranja od strane banke, piše u saopštenju.
Komisija je postupak pokrenula u aprilu uz obrazloženje da bi spajanje moglo značajno da uveća stepen koncentrisanosti na ovom tržištu. Iz BIG-a tvrde da su objekti drugačije prirode i da nema preklapanja u koncentraciji.
“Prema stavu podnosioca prijave, postoje snažni argumenti za definisanje relevantnog tržišta na nivou tržnih centara odvojeno od maloprodajnih parkova, jer je Promenada tradicionalni tržni centar tj. zatvoreni tržni centar zapadnog tipa (engl. western-style shopping centers), dok je BIG Novi Sad maloprodajni park (engl. retail park). Dakle, podnosilac prijave posmatra svoj objekat kao ‘maloprodajni park’, a objekat ciljnog društva kao ‘tržni centar'”, piše u zaključku o pokretanju ispitnog postupka komisije.
Prema podacima iz finansijskog izveštaja NEPI Rockcastlea za 2023, a kako navodi Bloomberg Adria, neto prihodi od rente prostora u Promenadi su na godišnjem nivou porasli za oko 10 odsto i iznosili su 13,32 miliona eura.
