Skoro svaki treći stan u Crnoj Gori koristi se sezonski, pokazuju podaci Monstata. Najviše ih je u primorskim gradovima, a ovaj trend izražen je i u planinskim centrima. Analiza portala Bankar pokazala je da u čak dvije opštine – Ulcinju i Žabljaku – broj sezonskih stanova premašuje broj onih koji služe za stalno stanovanje. S druge strane, u opštinama sa slabijim turističkim razvojem, poput Rožaja i Plava, sezonski stanovi čine manje od deset odsto ukupnog stambenog fonda. Iako Glavni grad raspolaže sa više od 86.000 stanova, svega oko osam odsto koristi se sezonski.
Prema podacima Monstata, čak dvije opštine u Crnoj Gori imaju veći broj stanova za sezonsko korišćenje nego za stalno stanovanje – Ulcinj i Žabljak.
U opštini Ulcinj, od ukupno 24.793 stana, 11.669 (oko 47,07%) koristi se sezonski, dok se 9.867 (39,80%) koristi za stalno stanovanje. Ostali se koriste samo za obavljanje djelatnosti. Slično je i u opštini Žabljak, gdje se od ukupno 4.731 stambene jedinice, 2.833, odnosno gotovo 60%, koristi za sezonsko korišćenje, a svega 1.739 ili oko 37% za stalni boravak.
U nekoliko crnogorskih opština zabilježen je gotovo izjednačen broj stanova koji se koriste za stalno stanovanje i onih koji su namijenjeni sezonskom korišćenju. Ovaj odnos je naročito izražen u primorskim opštinama koje imaju snažno razvijen turizam.
U opštini Budva, od ukupno 33.918 stanova, 14.591 koristi se za stalno stanovanje, dok je 11.252 stana namijenjeno sezonskoj upotrebi. Takođe, u opštini Herceg Novi, 17.242 stana koristi se za stalni boravak, dok ih je 11.700 predviđeno za sezonsko korišćenje.
Planinski centri slijede primorje
Prema podacima Monstata, u opštini Kolašin ukupno je evidentirano 5.622 stana. Od toga, 2.235 stanova, odnosno 39,75%, koristi se za sezonsko stanovanje, dok je 3.256 stanova (57,92%) predviđeno za stalni boravak. Šavnik i Plužine takođe spadaju među opštine sa izrazito visokim udjelom sezonskih stanova – gotovo 40% stambenog fonda koristi se sezonski.
Svaki treći stan u opštini Kotor je sezonske namjene, odnosno 5.460 dok se za stalno stanovanje koristi 10.902. Slična situacija je i u Baru. Od ukupno 41.729 stanova, sezonski se koristi 14.869, a za stalno stanovanje 25.720, kao i u opštini Tivat, gdje se 8.958 stanova koristi za stalno stanovanje, a 4.405 za sezonske potrebe…
Za razliku od primorja i zimskih ski-centara, u mjestima sa manjom turističkom potražnjom ima znatno manje stanova za sezonsko korišćenje. Najmanje sezonskih stanova je u Rožajama – svega 629, odnosno oko osam procenata. Slično je i u opštini Plav, koja ima ukupno 4.625 stanova, od čega je 376 sezonskih, odnosno nešto više od osam procenata.
Sezonskih stanova nema previše ni u Glavnom gradu. Podgorica raspolaže sa 86.886 stanova, od kojih je 7.259 sezonskih, što predstavlja oko 8 % ukupnog fonda. Iako se radi o velikom broju u apsolutnom smislu, procenat je nizak, budući da je Podgorica pretežno administrativni i poslovni centar.
U unutrašnjosti sezonski stanovi rijetkost
Manje od 10% sezonskih stanova u odnosu na one za stalno korišćenje evidentirano je u Nikšiću, Bijelom Polju i Petnjici. Opštine Tuzi, Mojkovac, Gusinje, Berane, kao i Andrijevica, imaju od 10 do 14 procenata udio sezonskih stanova u odnosu na one za stalno stanovanje. S druge strane, gotovo svaki peti stan u Danilovgradu i Petnjici namijenjen je sezonskom korišćenju.
Sezonsko korišćenje odnosi se na stanove koji se ne koriste tokom cijele godine, već povremeno – najčešće u određenim sezonama: ljeti, zimi ili tokom praznika. Takvi stanovi nisu stalno nastanjeni, već služe za izdavanje (apartmani, vikendice, stan na dan) ili za privremeni boravak vlasnika koji žive u drugom mjestu ili inostranstvu.
Podsjetimo, prema podacima, u Crnoj Gori ima ukupno 392.909 stanova, ukupne površine 28,6 miliona kvadratnih metara. Većina stanova, njih 285.734, koristi se za stalno stanovanje, dok je 89.083 stanova namijenjeno za sezonsko korišćenje – uglavnom u turističke svrhe, odnosno gotovo svaki treći stan. Dodatno, 16.720 stanova koristi se isključivo za poslovne aktivnosti, a za 1.372 stana nije prijavljena svrha korišćenja.
Od ukupnog broja stanova za stalno stanovanje, 214.530 je nastanjeno, dok je 71.204 prazno – što znači da je svaki četvrti stan koji je predviđen za život zapravo nenastanjen. Prosječna veličina nastanjenog stana u Crnoj Gori iznosi 79,3 kvadrata, a prosječan broj osoba po stanu je 2,9. Površina stambenog prostora po licu iznosi 27,5 m², što je važan pokazatelj životnog standarda i uslova stanovanja.
(Izvor: Bankar)
