Na južnoj obali Jadranskog mora, u zalivu Trašte na poluostrvu Luštica, raste jedan od najambicioznijih razvojnih projekata u savremenoj istoriji Crne Gore – Luštica Bay. Ova nova urbano-integrisana zajednica, koju gradi kompanija Luštica Development, član švajcarskog Orascom Development Holdinga, predstavlja prvu greenfield investiciju takvih razmjera u zemlji, sa planiranom ukupnom vrijednošću od 1,6 milijardi eura. Do sada je u projekat uloženo više od 600 miliona, a njegov stepen realizacije trenutno iznosi oko 25%.
Luštica Bay je zamišljena kao grad za više od 6.000 stanovnika, koji će po završetku obuhvatiti više od 3.000 apartmana, preko 300 luksuznih vila, sedam hotela (među kojima je The Chedi već u funkciji), te 4,9 kilometara obalnog šetališta – „Lungo Mare“. Na površini od 7 miliona kvadratnih metara ova destinacija objedinjuje mediteranski stil života, lokalnu arhitektonsku tradiciju i savremeni luksuz.
Trenutni rezidencijalni portfolio Luštica Bay obuhvata četiri specifična naselja. Marina Village, koje se razvija u završnoj fazi, donosi autentični šarm primorskih mjesta. Centrale predstavlja moderno gradsko jezgro sa svim potrebnim sadržajima – od zdravstvene ustanove i administracije, do trgovina, sportskih terena i restorana, a u planu je i izgradnja osnovne škole.
Horizon naselje nudi potpunu privatnost i panoramske poglede, dok The Peaks, razvijan oko golf terena sa 18 rupa, predstavlja arhitektonsku i konceptualnu krunu cijelog kompleksa.
Poseban značaj ima upravo golf teren, čiji dizajn potpisuje legendarni Gary Player. Ova lokacija pripada elitnih 10% svjetskih golf terena sa kojih se sa svake rupe pruža pogled na more. Teren je već djelimično funkcionalan – driving range i prve tri rupe su završene – a kompletna realizacija se očekuje do kraja 2028. godine. Ova destinacija ima potencijal da Crnu Goru pozicionira na mapi elitnog golf turizma i produži sezonu tokom cijele godine.
Elegantna marina Luštica Bay trenutno raspolaže sa 115 vezova za plovila dužine do 45 metara, uz opcije kratkoročnog i dugoročnog zakupa. U narednoj fazi planirano je proširenje na 220 vezova, uz izgradnju benzinske stanice za plovila i graničnog prelaza. Osim marine, gostima i stanovnicima na raspolaganju je pet brendiranih plaža – Almara, Marina, Pecka, The Chedi i Azzure – koje dodatno obogaćuju doživljaj luksuznog života uz more.
Cijeli razvoj Luštica Bay utemeljen je na ESG principima – standardima zaštite životne sredine, društvene odgovornosti i korporativnog upravljanja. Projekat se razvija na manje od 10% površine, a poseban akcenat stavljen je na korišćenje lokalnih materijala poput kamena sa same lokacije. Arhitektura je inspirisana pejzažom i kulturnom baštinom Luštice, sa niskim objektima koji se skladno uklapaju u okolinu. Hotel The Chedi Luštica Bay se već ističe kao pionir održivog hotelijerstva u Crnoj Gori, sa ciljem da postane karbonski neutralan do 2030. godine i kao prvi luksuzni hotel u Evropi koji implementira zero-waste model poslovanja.
Kompanija Luštica Development dosad je izdvojila 2,78 miliona eura za projekte društvene odgovornosti, podržavajući opštinu Tivat i lokalne inicijative u oblastima obrazovanja, kulture, sporta i ekologije. Ujedno, ova investicija je i važan poslodavac u regionu – zajedno sa hotelom The Chedi, kompanija zapošljava 636 radnika, od kojih je 245 iz Boke, a 165 iz Tivta. Tokom ljetnje sezone angažuje se dodatnih 300 sezonskih radnika, pri čemu je gotovo polovina iz lokalne zajednice.
Luštica Bay nije samo luksuzni kompleks, već nova urbana cjelina koja postavlja standarde održivog razvoja i turističkog premium proizvoda u Crnoj Gori, pozicionirajući zemlju kao ozbiljnog igrača na globalnoj mapi luksuznih destinacija.
