Alabbar tvrdi da će njegova ulaganja donijeti modernizaciju i poboljšanje infrastrukture, čime bi se unaprijedilo turističko iskustvo, ali i pružila podrška lokalnom biznisu i zapošljavanju.

,,Sumnjivi“ dogovori

Predstavnici Udruženja zakupaca plaža, Udruženja restorana na Adi Bojani, Udruženja Ada Bojana i lokalne zajednice najavili su protest za subotu, 22. marta, a danas u podne održaće konferenciju za medije u Hotelu Plaza. Oni poručuju da je Ulcinj u opasnosti i da se kroz sumnjive dogovore iza zatvorenih vrata obala i plaže, koje pripadaju građanima i budućim generacijama, prepuštaju stranim investitorima.

Nezadovoljni građani smatraju da ovo pitanje prevazilazi samo jedan tender, riječ je o, kako kažu, pravu lokalne zajednice da odlučuje o sopstvenoj sudbini. Njihova poruka je da „Ulcinj nije na prodaju“.

Rekli su da ovo nije samo pitanje jedne koncesije i jednog tendera, već pitanje suvereniteta, dostojanstva i prava građana Ulcinja da odlučuju o svojoj sudbini.

– Sam tekst tendera je prepravljan u korist moćnih i povezanih pojedinaca. Smanjene su garancije, čime je omogućeno starim zakupcima da održe kontrolu i zaštite unaprijed dogovorene zakupce. Strancima je omogućeno da se prijave, dok su domaći privrednici i zakupci ostavljeni po strani. Kriterijumi su spušteni, čime su otvorena vrata osobama i kompanijama koje su ranije identifikovane kao bezbjednosna prijetnja! Ulcinj nije ničija privatna teritorija. Ulcinj je grad ljudi koji ovde žive, rade, podižu porodice i bore se za budućnost. I zato poručujemo: ne damo naše plaže, ne damo našu budućnost. Ovo nije kraj. Ovo je početak borbe – dodaju u saopštenju.

Ambiciozne najave

Alabar je tokom posjete Crnoj Gori prošle sedmice razgovarao sa najvišim crnogorskim zvaničnicima o ulaganjima koja bi mogla dostići stotine miliona eura, a možda i milijarde.

Crna Gora, kako saznaje portal BiznisCG, nije imala ovako značajnog investitora od Mankovog vremena, kada je Porto Montenegro ušao u istoriju kao primjer uspješnog partnerskog ulaganja stranog kapitala i države.

Alabar je upravo u Ulcinju prepoznao ogromnu mogućnost za razvoj novog luksuznog turističkog centra na Balkanu. Prema najavama sa sastanaka, planira se više povezanih projekata koji bi u narednim godinama potpuno promijenili sliku ulcinjske rivijere.

Najambiciozniji među njima je izgradnja aerodroma u Štoju, u zaleđu Velike plaže. Ideja o ulcinjskom aerodromu postoji decenijama, ali nikada do sada nije imala ovako konkretnu podršku investitora. Novi aerodrom bi omogućio da turisti iz Evrope i svijeta direktno slijeću na prag Ulcinja, što bi znatno produžilo turističku sezonu i olakšalo dolazak gostiju visoke platežne moći. Već postoje i tehničke studije – planska dokumenta opštine Ulcinj predvidjela su mogućnost gradnje aerodroma u tom području, navodeći da bi njegova lokacija u blizini granice sa Albanijom bila više prednost nego mana. Alabar je spreman da, uz podršku države, finansira ovu ključnu infrastrukturu, čime bi Ulcinj postao tek treći crnogorski grad sa međunarodnim aerodromom.

Uporedo s tim, ulaganja u turističke komplekse prostirala bi se duž same obale. Prema izvorima bliskim pregovorima, Alabarova Eagle Hills je već pokazala interesovanje za najatraktivnije djelove Ulcinja – od Velike plaže do poluostrva Mavrijan. Planira se izgradnja elitnih ljetovališta sa hotelima najviše kategorije, vila kompleksa, marinom za jahte i pratećim sadržajem (restorani, spa-centri, šoping zone). Jedan od projekata koji se spominje je i poslovno-stambeni kompleks „Green Gate“, koji bi Ulcinju donio moderno gradsko središte kakvo trenutno postoji samo u većim crnogorskim gradovima. Transformacija obuhvata i revitalizaciju Ade Bojane, gdje bi uz pažljivo očuvanje prirode bile izgrađene luksuzne eco-lodge vile i sportsko-rekreativni sadržaji. Sve ove investicije ciljaju da iskoriste ogromnu neiskorišćenu površinu Ulcinja – opština raspolaže sa preko 20 km netaknute obale – i da je pretvore u destinaciju za elitni turizam koja može konkurisati poznatim mediteranskim ljetovalištima.

Važan segment Alabarovog plana za Ulcinj je i ulaganje u društvenu infrastrukturu, prije svega zdravstvo. Tokom posjete, Alabar je lokalnim vlastima ponudio donaciju za izgradnju nove bolnice u Ulcinju, čime je pokazao namjeru da direktno podrži kvalitet života građana. Ulcinj trenutno nema savremenu opštu bolnicu – za ozbiljnije zdravstvene usluge stanovnici moraju ići u obližnje gradove poput Bara ili čak Podgorice. Alabarova donacija omogućila bi podizanje modernog medicinskog centra u Ulcinju, na korist čitavog regiona. Takav gest investitora ne samo da bi unaprijedio zdravstvenu zaštitu, već bi i ojačao povjerenje lokalne zajednice da je cilj projekta dugoročni održivi razvoj, a ne samo profit. Lokalni zvaničnici pohvalili su ovu inicijativu, ističući da je rijetkost da investitor uz komercijalne poduhvate nudi i tako značajan doprinos zajednici.

Kombinacija infrastrukturnih (aerodrom, bolnica) i turističkih projekata (rizorti, marine) ukazuje da Alabar ima sveobuhvatan plan za Ulcinj. Ukoliko se on realizuje, Ulcinj bi u narednih nekoliko godina mogao da doživi preporod – od usnulog primorskog gradića poznatog po prelepoj prirodi, do svjetske luksuzne destinacije koja će privlačiti bogate nautičare, investitore i turiste željne vrhunske usluge.

Milatović: Zakup plaža da bude potpuno transparentan

Tender za zakup plaža je veoma važna tema, za koju je neophodna potpuna transparentnost, ocijenio je predsjednik Crne Gore Jakov Milatović.

On je kazao da je razgovarao sa predsjednikom opštine Ulcinj i da je istakao zabrinunost koja postoji i među građanima Ulcinja.

– Velika plaža je veliki resurs Crne Gore, prije svega Ucinja, ali onda naravno i cijele države. Mislim da kad su u pitanju tako važne teme, neophodna je puna i potpuna transparentnost – odgovorio je Milatović na pitanja novinara nakon konferencije Izborna reforma u Crnoj Gori: Kako učiniti izborni proces funkcionalnim?, koju je organizovao Centar za monitoring i istraživanje (CeMI).

"/>

On je naveo da je saznao iz medija da je jedna firma koja se suštinski registrovala u Crnoj Gori, to uradila nakon što je istekao prvobitni rok za tender.

Nimanbegu i dalje traži aneksiranje ugovora

Predsjednik opštine Ulcinj Genci Nimanbegu stava je da je Vlada uspjela da ozbiljno ugrozi turističku sezonu i to u trenutku kada emitivna tržišta planiraju svoje godišnje odmore. Poništenje tendera o zakupu kupališta i zaključivanje aneksa ugovora sa dosadašnjim zakupcima, vidi kao jedino ispravno rješenje u ovom trenutku.

– I dalje insistiramo da se ovaj tender poništi. Da se svi postojeći ugovori produže aneksom, te da se predložene izmejene zakona usvoje, kako bi se naredne godine sproveli transparentni tenderi za zakup plaža i objekata u zoni morskog dobra – kazao je Nimanbegu na pres konferenciji, prenosi Mediabiro.

Ocijenio je da je i sam tenderski proces bio problematičan, te da je cjenovnik zakupa kupališta usvojen suprotno svim kriterijumima, uprkos negativnom mišljenju svih primorskih opština. Nimanbegu je ponovio da se produženim tenderom desio nezapamćeni desant, sinhronizovan sa institucijama sistema.

– Sada je već jasno da je ovo planirani scenario koji se duže vrijeme sprovodi bez znanja javnosti – rekao je on.

Predsjednik ulcinjske opštine sastao se nedavno sa premijerom Milojkom Spajićem i Mohamedom Alabbarom, osnivačem kompanije Eagle Hills.

– U javnosti se plasira priča o ulcinjskom Dubaiju, velikim investicijama, ali to je nešto što mi nismo vidjeli. Kao predsjednik opštine Ulcinj nisam vidio nikakav projekat, dokument – rekao je Nimanbegu.

Prema njegovim riječima, Alabbar je na njegovo pitanje, šta on kao investitor želi, odgovorio da projekat treba biti u skladu sa onim što traže Opština i Vlada.

– Pitao sam i premijera, šta Vlada želi. Nije definisao konkretno, ali je rekao da će taj projekat biti prekretnica za Ulcinj – kazao je Nimanbegu.

On je podsjetio da su planskim dokumentima za Veliku plažu predviđeni moduli gdje je gradnja dozvoljena za hotelske komplekse.

– Predviđa se do 15.600 kreveta ukupno za sve hotelske komplekse, koji se budu gradili – rekao je Nimanbegu.

On je istakao da Ulcinj nije protiv investicija, ali da se mora zajednički na tome raditi, te da postupci moraju biti transparentni i u skladu sa zakonom.

Predsjednik ulcinjske opštine je najavio i da će u četvrtak biti održana sjednica SO Ulcinj na inicijativu svih odborničkih klubova, te da će tema biti aktuelna situacija u vezi sa tenderom i zakupom kupališta.

Izvor: Pobjeda