Kompanija ALTA Holding razvija četiri velika projekta na Novom Beogradu, među kojima se posebno izdvaja Alta Tower kula projekat donosi novu arhitektonsku tipologiju, sa fokusom na funkcionalnost, održivost i kvalitet urbanog života najavio je tokom RED konferencije, direktor strateških operacija kompanije ALTA Holding a.d. Beograd, Žarko Ćajić. Alta Tower je takozvana mixed-use kula nastala u saradnji sa studijom Zaha Hadid Architects i srbijanskim studijom BiroQ. Projekat će očekuje Ćajić postati novi simbol urbanog razvoja Novog Beograda i reprezent čitave ALTA grupacije.

Ćajić je naglasio da ALTA Holding danas posluje u okviru povezanog sistema sa Alta Groupom i Alta Bankom, koja se, prema njegovim riječima, već dvije godine pozicionira kao najbrže rastuća banka na tržištu. Upravo ta finansijska stabilnost omogućila je grupaciji snažan iskorak ka sektoru nekretnina i realizaciji projekata velikog obima.

„Naš cilj nije samo izgradnja objekata, već redefinisanje standarda u real estate sektoru i stvaranje dodatne vrijednosti za grad, investitore i zajednicu“, poručio je Ćajić.

Četiri projekta i 1,5 miliona kvadrata razvoja

Prema njegovim navodima, ALTA Holding trenutno paralelno razvija četiri velika projekta na Novom Beogradu, čime se kompanija pozicionira kao jedan od najvećih pojedinačnih developera u regionu.

Ukupan razvojni potencijal projekata dostiže čak 1,5 miliona kvadratnih metara, od čega se najveći dio — oko 1,2 miliona kvadrata, nalazi na lokaciji između ulica Jurija Gagarina i nekadašnje Vojvođanske ulice.

Prva faza tog razvoja obuhvata stambeno-poslovni kompleks od oko 300.000 kvadrata.

Pored toga, kompanija razvija i dodatni projekat od 80.000 kvadrata na Novom Beogradu, dok treći važan poduhvat predstavlja rekonstrukcija hotela Union, koji će biti transformisan u luksuzni hotel u okviru priprema za međunarodnu izložbu Expo.

Ćajić je ocijenio da upravo Expo predstavlja jedan od ključnih pokretača razvoja tržišta nekretnina i hotelijerstva.

Alta Tower: arhitektura sa funkcijom

Centralni dio prezentacije na RED Konferenciji bio je posvećen projektu Alta Tower, za koji Ćajić kaže da nije zamišljen kao „formalna atrakcija“, već kao funkcionalan urbani sistem koji odgovara potrebama savremenog grada.

Kako je objasnio, projekat je rezultat međunarodnog pozivnog konkursa na kojem su učestvovali brojni domaći i strani arhitektonski timovi, a kao najbolje rješenje odabran je koncept koji su zajednički razvili studio Zaha Hadid Architects i domaći biro BiroQ Partners.

Prema njegovim riječima, ključ uspjeha nije bio samo angažovanje renomiranog svjetskog biroa, već upravo sinergija međunarodnog iskustva i lokalnog razumijevanja tržišta.

„Svjetski poznat arhitektonski studio sam po sebi ne garantuje uspjeh projekta. Potrebna je saradnja sa domaćim partnerima koji razumiju lokalni kontekst, potrebe tržišta i ograničenja prostora“, rekao je Ćajić.

Alta Tower je koncipiran kao jedini pravi mixed-use objekat ovog tipa u regionu, koji objedinjuje pet različitih funkcija, poslovne prostore, sjedište banke, rezidencijalne jedinice, spa i lounge sadržaje, kao i street retail zonu koja, prema riječima investitora, trenutno nedostaje Novom Beogradu.

Fokus na kvalitet života i održivost

Poseban akcenat tokom razvoja projekta stavljen je na kvalitet života korisnika i uticaj objekta na okruženje.

Ćajić je istakao da su sprovedene detaljne analize osunčanosti, vjetrova, pregrijevanja i sjenčenja, kako bi se izbjegli negativni efekti koji često prate visoke objekte.

„Tražili smo rješenje u kojem kula ni u jednom trenutku neće bacati sjenku na susjedne objekte, ni tokom zimskog ni tokom ljetnjeg perioda“, naveo je on.

Dizajn kule uključuje terase, vertikalne bašte i otvorene prostore koji treba da unaprijjede kvalitet života na velikim visinama i omoguće prijatnije uslove za boravak i rad.

Posebno je naglašeno da svaki arhitektonski element ima konkretnu funkciju, od aerodinamične fasade koja doprinosi rashlađivanju objekta, do sistema terasa i zelenih površina namijenjenih korisnicima kancelarijskih i stambenih prostora.

Novi centar Novog Beograda

Prema viziji investitora, Alta Tower ne treba da bude izolovan objekat, već novi urbani centar Novog Beograda, sa trgovima, pijacetama, retail sadržajima i prostorima za okupljanje građana.

Ćajić smatra da upravo takvi projekti mogu dugoročno povećati vrijednost okolnih nekretnina i doprinijeti reputaciji čitavog grada.

„Kada projekat donosi dodatnu vrijednost zajednici, tada nestaju kritike i otpor prema razvoju, a javnost počinje da ga doživljava kao korist za čitavo okruženje“, ocijenio je Ćajić.

Govoreći o regionalnim iskustvima, Ćajić je kao primjer naveo Hrvatsku, gdje veliki hotelski sistemi redovno organizuju međunarodne arhitektonske konkurse, ali domaći biroi često odnose pobede zahvaljujući boljem razumijevanju lokalnog tržišta.

Kako je zaključio, upravo spoj međunarodnog znanja i lokalne ekspertize predstavlja model na kojem ALTA Holding želi da gradi buduće projekte, ne samo u Srbiji, već potencijalno i na tržištu Crne Gore.