Iako je Njemačka još prije deset godina uvela ograničenja rasta stanarina, cijene najma u velikim gradovima nastavile su snažno da rastu, pokazuju najnoviji podaci vlade.
Prema tim informacijama, građani koji danas iznajmljuju stan u većim urbanim centrima plaćaju u prosjeku čak 43 odsto više nego 2015. godine.
Najizraženiji rast zabilježen je u Berlin, gdje su stanarine porasle za 69 odsto. Prosječna cijena najma bez troškova grijanja porasla je sa 9,02 eura po kvadratu 2016. na 15,25 eura prošle godine.
Odmah iza Berlina nalazi se Leipzig sa rastom od 67 odsto, dok su Bremen i Duisburg zabilježili povećanje od po 46 odsto. Slijede Essen i Düsseldorf sa rastom od 43 odsto, te Hamburg sa 42 odsto.
Iako je rast u München bio ispod prosjeka (37 odsto), ovaj grad i dalje ostaje najskuplji za život – prosječna stanarina dostigla je 21,29 eura po kvadratu u 2025. godini.
U Frankfurt je, nakon rasta od 39 odsto, cijena došla do 16,58 eura po kvadratu, dok je u Stuttgart, uz rast od 37 odsto, iznosila 16,06 eura.
Podaci se odnose na stanove oglašene putem interneta u 14 velikih gradova, dok nadležno ministarstvo napominje da stanovi koji se izdaju van digitalnih platformi – putem lista čekanja ili direktnih kontakata – mogu biti nešto povoljniji.
Ipak, politički pritisci rastu. Poslanica Die Linke, Karen Lay, ocijenila je da je riječ o „eksploziji stanarina“ i dokazom neuspjeha postojeće politike.
U Njemačkoj je od juna 2015. na snazi takozvana „kočnica stanarina“, koja predviđa da najam ne smije biti veći od 10 odsto iznad lokalnog prosjeka. Međutim, brojni izuzeci – poput dodataka za namješten stan ili kratkoročni najam – značajno umanjuju njen efekat.
Sve to ukazuje da mjere kontrole cijena nijesu uspjele da zaustave rast, dok se tržišni pritisci i dalje prenose na građane, posebno u velikim urbanim centrima.
