Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine saopštilo je za portal Bankar da će u narednom periodu biti nastavljeno rušenje bespravno izgrađenih objekata širom Crne Gore. Građevinska inspekcija je krajem prošle godine već srušila četiri objekta na Žabljaku, a nove akcije rušenja planirane su i u drugim opštinama, dok će satelitski snimak države pomoći institucijama u identifikaciji nelegalne gradnje.
Od jula 2018. godine do kraja 2025. godine obrađeno je ukupno 70.665 zahtjeva za legalizaciju bespravnih objekata, dok je od stupanja na snagu Zakona 14. avgusta prošle godine do kraja 2025. godine podnijeto 2.770 novih zahtjeva. Kako navode iz Ministarstva prostornog planiranja, drzavne imovine i urbaniza, ujedno je do kraja prošle godine u područnim jedinicama Uprave za nekretnine podnijeto više od 6.000 zahtjeva za upis nelegalnih objekata u katastar nepokretnosti.
“Sredinom februara ove godine usvojene su izmjene i dopune Zakona, tako da su iste olakšale sam postupak legalizacije, pa je nastavljeno sprovođenje postupka legalizacije, odnosno katastri su počeli da ovjeravaju elaborate premjera izvedenog stanja objekta, i na taj način su i nadležni organi lokalne uprave nastavile sprovođenje postupka legalizacije”, navode iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.
Upitani da li imaju procjenu koliko ukupno bespravno izgrađenih objekata trenutno postoji u Crnoj Gori ističu da kako je produžen rok za izradu liste bespravnih objekata do 14.02.2027. godine, da će tek nakon tog roka imati podatke o broju nelegalnih objekata u svim opštinama u Crnoj Gori.
“Prema navedenim podacima, Glavni grad Podgorica ima najviše predatih zahtjeva za legalizaciju i to: 14891, zatim slijede Opštine: Bar – 11521 i Herceg Novi – 5893”, navode iz MDUP-a.
Podsjećaju i da je jedan od opštih uslova za legalizaciju bespravnih objekata je i postojanje objekta na satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku. Ukoliko objekat ne bude moguće evidentirati na tom snimku, takav objekat prvenstveno neće moći biti upisan u katastar nepokretnosti, a samim tim i neće biti legalizovan. Ako je bespravni objekat koji se ne može evidentirati na snimku upisan u katastar nepokretnosti, katastar je dužan da poništi rješenje o upisu bespravnog objekta i tehničku ovjeru elaborata.
“Krajem prošle godine, Inspekcija Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine sprovela je uklanjanje 4 objekta na teritoriji opštine Žabljak, a u narednom period očekuju se nova uklanjanja bespravno sagrađenih objekata koji se nisu mogli identifikovati na satelitskom snimku. Smatramo da ovakve akcije daju rezultate jer je evidentno da se ozbiljno shvata odlučnost države u
zaustavljanju nelegalne gradnja i narušavanja prostora koji je jedan od najbitnijih resursa ove države. Naredna akcija, uklanjanja ovakvih nelegalnih objekata je planirana i u drugim gradovima gdje smo indentifikovali da su nesavjesni građani izvodili građevinske radove bez dobijanja građevinske dozvole od strane nadležnih institucija”, podučuju i dodaju da se akcije pojačanih inspekcijskih nadzora građevinske inspekcije sprovode se kontinuirano kako u preventivnom dijelu u odvraćanju od nelegalne gradnje tako i dalje respresivnim djelovanjem
donošenjem rješenja o rušenju i dalje postupkom izvršenja rušenja, uklanjanja objekta, nakon sedam porušenih objekata izgrađenih nakon snimka nastaviće se dalje rušenje nelegalnih objekata..
Navode da imaju utvrđen dinamički plan planiranih izvršenja koji je predviđen za sprovođenje rješenja o rušenju a koji će se realizovati počev od ovog mjeseca.
“Na osnovu snimka, nadležni organi lokalne uprave, kao i Uprava za legalizaciju bespravnih objekata koji i sprovode postupak legalizacije, imaće precizne informacije o broju nelegalnih objekata, jer sve što je izgrađeno nakon jula 2025. godine, neće biti legalizovano, bez obzira gdje se takvi objekti nalaze. Na taj način, država spriječava tkz. “divlju gradnju” i uvodi red u očuvanje prostora, kao jednog od
najznačajnijih resursa svake zemlje”, kazali su,
Ortofoto snimak je, kako kažu, značajna pomoć institucijama u cilju definisana uslova legalizacije i praćenja presjeka stanja postojećih nelegalnih objekata i pojave eventualno novih objekata, shodno čemu je moguće utvrditi nadležnost postupanja uvidom u stanje na snimku i dalje preduzeti zakonske mjere od strane građevinske inspekcije kao i inspekcije zaštite prostora.
Zanimalo nas je i da li Vlada razmatra produženje rokova za legalizaciju bespravno izgrađenih objekata, s obzirom na veliki broj neriješenih zahtjeva i administrativne procedure.
“Kako je Zakon o legalizaciji bespravnih objekata donešen 31.07.2025. godine, a izmjene i dopune istog su usvojene u Skupštini Crne Gore 13.02.2026. godine. Shodno istom, ne postoje rokovi za legalizaciju bespravnih objekata, već je rok za podnošenje zahtjeva za upis u katastar nepokretnosti sa 6 mjeseci, produžen na 12 mjeseci od dana stupanja na snagu Zakona, odnosno do 14.08.2026. godine”, ističu iz resora Slavena Radunovića.
Poručuju da proces legalizacije, proceduru pristupa postupku legalizacije, administrativne procedure postupanja kontinuirano prati Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i drzavne imovine, shodno čemu će protokom određenog vremena, blagovremeno reagovati u
cilju efikasnijeg sprovođenja ovog procesa.
