Do kraja godine najavljuju završetak idejnog rješenja, a potom konkurs za glavni projekat, reviziju i izbor izvođača, nakon čega bi trebalo da bude poznata i cijena metra kvadratnog…
Glavni grad bi do kraja 2028. godine trebalo da izgradi 220 stanova u okviru projekta Gradski stan, idejno rješenje za stambeni kompleks biće završeno i odabrano u decembrima potom je planiran konkurs za glavni projekat, reviziju i izbor izvođača.
Iz Glavnog grada Vijestima je zvanično saopšteno i da bi gradnja mogla početi krajem sljedeće godine, a kompleks biti završen do kraja 2028.
Cijena metra kvadratnog u planiranom stambenom kompleksu na Starom aerodromu trebalo bi da bude poznata nakon odabira izvođača radova.
Glavni grad je 18. septembra raspisao javni međunarodni konkurs za idejno urbanističko-arhitektonsko rješenje. Gradnja socijalnih stanova, planirana je na tri urbanističke parcele ukupne površine od oko 18.600 metara kvadratnih, u zahvatu DUP-a Konik Stari Aerodrom faza III”.
Gradonačelnik Saša Mujović donio je Odluku o raspisivanju konkursa za idejno urbanističko-arhitektonsko rješenje 12. septembra ove godine. Prethodno je Skupština glavnog grada, u martu prošle godine, donijela Odluku o određivanju lokacije za izgradnju stambeno-poslovnog objekta za realizaciju projekta Gradski stan.
Predviđeno je da urbanističko rješenje mora ponuditi jasan koncept organizacije kompleksa, uz racionalnu upotrebu prostora, jasnu parcelaciju i organizaciju objekata, kao i funkcionalnu saobraćajnu i pješačku mrežu.
JOŠ RANO ZA CIJENE
Prema podacima iz međunarodnog konkursa, planirana je gradnja 220 stanova.
Osnovni cilj konkursa je, kako je pojašnjeno, dobijanje najboljeg idejnog rješenje koje će omogućiti izgradnju kvalitetnih i dostupnih stanova za građane, posebno za mlade, porodice sa djecom, starije osobe i druge grupe koje se teže stambeno zbrinjavaju.
Projekat Gradski stan pokrenut je kao odgovor na sve veće potrebe za dostupnim stanovanjem u Podgorici,gdje je više od četvrtine domaćinstava u nesigurnim stambenim uslovima,a cijene kvadrata višestruko premašuju mogućnosti prosječnog domaćinstva.
Idejno rješenje bi po javnom pozivu trebalo da bude završeno i odabrano u decembru ove godine. Nakon izbora idejnog rješenja, potrebno je raspisati konkurs za glavni projekat,pa reviziju glavnog projekta i nakon toga ide konkurs za izbor za izvođača. Nadamo se da će, uz poštovanje zakonskog okvira, ovo biti završeno do kraja sljedeće godine. Ako procedure koje zakon nalaže budu ispoštovane u zakonskim okvirima i razumnim rokovima, krajem 2026. može početi gradnja ovog objekta. Završetak bi, po onome što su tržišni uslovi, bio dvije godine nakon početka gradnje, rečeno je “Vijestima iz Glavnog grada.
Navode i da je cilj projekta da se određene ranjive kategorije stanovništva, a koje nijesu u sistemu socijalno zaštite, dodatno podrže.
Na pitanje Vijesti koliko će okvirno iznositi cijena kvadrata i da li će biti stanova za tržište, iz Glavnog grada je odgovoreno da će cijena biti definisana nakon izbora izvođača.
Tada ćemo znati koja je najniža cijena izgradnje, pa ćemo moći javnosti predstaviti definitivnu cijenu. Ono sa čime trenutno raspolažemo su tržišni podaci, koji kažu da je za izgradnju kvadrata potrebno oko 1.000 eura. Nadamo se da će tržište u ovom smislu mirovati u narednom periodu, kako bi građani mogli da stanove kupe po cijenama koje su prihvatljive limitiranim budžetima.
Novac za ovaj projekat, kao su pojasnili, još nije obezbijeden, jer još nemaju projekat po kojem bi mogli izvesti jasnu računicu:
Za ovu godinu je obezbijeđen novac za idejno rešenje a sljedeće godine biće opredijeljen za izradu glavnog projekta i eventualni početak izgradnje.
UGROŽENI MLADI, VIŠEČLANE PORODICE, SAMOHRANI RODITELJI…
Konkursom se traže rješenja koja će omogućiti raznovrsnu tipologiju stanova, efikasno i fleksibilno korišćenje prostora, energetsku efikasnost i održivost, ali i prijatno i funkcionalno okruženje za stanare. Poseban akcenat je stavljen na kvalitet zajedničkih i zelenih površina, kao i na racionalnost izgradnje u okviru planiranog budžeta.
U dokumentaciji koja je sastavni dio međunarodnog konkursa se navodi da se Podgorica, kao najveći urbani centar u Crnoj Gori,
suočava sa izraženim izazovima u domenu stanovanja: značajan broj domaćinstava nema trajno riješeno stambeno pitanje, visoke cijene novogradnje čine pristup stanovima ograničenim za veliki dio populacije,dok su posebno ugroženi mladi,samohrani roditelji i višečlane porodice.
“Pokretanjem ovog projekta, Glavni grad želi da aktivno doprinese rješavanju problema stanovanja kroz izgradnju socijalnih i pristupačnih stanova,unapređenje kvaliteta života građana i podsticanje društvene kohezije. Projektni zadatak definiše okvir za pripremu, planiranje i realizaciju programa koji će omogućiti adekvatno i priuštivo stanovanje za ugrožene kategorije stanovništva, ali i sve ostale, u skladu sa principima održivog urbanog razvoja, navodi se u dokumentaciji.
U dokumentaciji piše da prostor ima dobru saobraćajnu povezanost, što je, kako ističu, veoma važno zbog intenzivnog prometa ljudi i dobara.
Veza predmetne lokacije gradskim saobraćajem sa Podgoricom laka je i brza. S druge strane, postignuta je dovoljna blizina objekata sporta i rekreacije u odnosu na naselja, čime je postignuta bolja prostorna povezanost kako bi se ti resursi iskoristili u najboljoj mogućoj mjeri.
U dokumentaciji piše i da je dijelu planske cjeline potrebno locirati ugostiteljske objekte, različite oblike trgovačkih i uslužnih centara, hotela, kao i njima komplementarnih sadžaja.
Takođe je planirano lociranje objekata obrazovanja, kulture, školstva, zdravstva i drugo. Veći dio planskog prostora opredijeljen je za zaštitno zelenilo, parkovske površine, kao i objekte sporta i rekereacije. U okviru ove cjeline predviđen je objekat Glavnog stadiona FSCG, postojećih pomoćnih stadiona, kao i njihova nadopuna.
