Veliki investitori su se ustezali od ulaganja prethodnih nekoliko godina i sada to može biti nadoknađeno, istakli su stručnjaci na Balkans Property Forum 2024.
Region Balkana ima veliku perspektivu u investiranju u gradnju nekretnina i lako bi moglo da bude nadoknađeno to što proteklih nekoliko godina nisu ulagali zbog krize, istaknuto je na skupu profesionalaca iz oblasti gradnje i finansiranja sektora nekretnina Balkans Property Forum 2024 u Beogradu.
– Investitori čekaju u redu i vrlo brzo će se vratiti i nadoknaditi sve ono što nisu investirali u posljednje dvije godine. Opšta situacija na tržištu je mnogo bolja i sada su i financije mnogo lakše jer postoji izbor i između banaka i ne moraju više da „uzmu ili ostave“ ono što im se prvo nudi – istakla je Gabriela Rejes Vidrio, rukovodilac sektora za financiranje projekata nekretnina u NLB Komercijalnoj banci.
Optimizam za Balkan, a tu se i Srbija dobro kotira, preovladavao je na skupu, a kao najprominentnije sektore u narednih nekoliko godina, prisutni stručnjaci su označili hotele, logističke objekte i stambenu izgradnju.
– Hoteli svakako nisu iznenađenje jer tu je manjak kvalitetne ponude u Beogradu i većim gradovima, a dolazi i EXPO kada će potražnja za takvim prostorom biti velika. Stanogradnja je „sigurna luka“ za investitore već dugo, pa će se to svakako i nastaviti, samo je pitanje da li je rast cijena i dalje održiv – objašnjava Maja Šahbaz Marojević iz kompanije EY.
Iznenađenja nema ni kod logističkih objekata, čija gradnja prati nagli razvoj putne infrastrukture, a na skupu je pomenut i jedan „skriveni“ potencijalni zlatni rudnik nekretnina.
– Ima mnogo prostora za rast u posebnom podsektoru, izgradnji data-centara. Digitalizacija napreduje, količina podataka se dramatično uvećava. Što se ostalog tiče u regionu, dinamika zavisi i od toga da li će veliki investitori ostati „oprezni“ i ulagati u razvijeno tržište CEE ili će tražiti veće prinose na ovdašnjim tržištima, gdje su i troškovi manji. Naravno, ostaje tu problem i dalje velike birokratije koja ostavlja prostora i za korupciju – naglašava Mario Kijanović iz kompanije SOG.
I graditelji zgrada gledaju u automobile
Prilike su svakako tu, ali dio problema mogućeg nastavka zadrške nisu samo lokalni.
– Investitori čekaju i da se stabilizuje europski automobilski sektor. Njemačke investicije su u Srbiji pale za 50 posto, a polovina njih je inače baš u tom sektoru. Razvijamo industrijske parkove i u Kragujevcu, Jagodini i Nišu. U Somboru smo kupili preko 20 ha, sve sa ciljem da i druge dijelove zemlje učinimo atraktivnim, a strani investitori, pogotovo iz automobilske industrije, zainteresirani su za manje gradove. Potražnja za industrijskim nekretninama je i dalje visoka, kada govorimo o logistici i proizvodnji. Ono što našu zemlju čini atraktivnom je odličan geostrateški položaj i pristup EU tržištu kao i raspoloživost radne snage – ukazuje Petar Kolognat, direktor razvoja biznisa u kompaniji CTP.
Konferenciju je organizirao Property Forum, u bliskoj suradnji sa Kraljevskim institutom ovlašćenih procjenitelja iz Velike Britanije (RICS-om), a događaj je okupio brojne investitore, developere i stručnjake iz oblasti nekretnina i održive gradnje iz čitavog regiona Jugoistočne Europe.
Izvor: Bif.rs
