- Hotel “Montis by Splendid” u Kolašinu, sa 236 luksuznih smještajnih jedinica, ima perspektivu da postane novo središte i stub luksuznog i cjelogodišnjeg turizma na sjeveru Crne Gore, uz inovativan spoj prirodnih ljepota i modernih, vrhunskih sadržaja- za poslovne događaje, porodični odmor i avanturistička iskustva u Kolašinu – kazao je u intervjuu za Bankar Radoica Vuković, suosnivač i direktor kompanije “Montenegro luxury hotels and resorts” koja gradi “Montis Mountain Resort” u Kolašinu.
- On je kazao da je vizija “Montisa by Splendid” novi koncept luksuznog turizma spaja planinski odmor u Kolašinu s iskustvom boravka na moru u hotelu “Splendid” u Budvi, uz ocjenu da će sa smještajem, wellnessom, sportskim terenima i konferencijskim centrom, ovaj hotel postaviti nove standarde u regionu.
- Precizan datum završetka izgradnje znaće se sredinom naredne godine, a otvaranje hotela zavisiće i od dovršetka prateće infrastrukture (pristupna saobraćajnica, vodosnabdijevanje, kanalizaciona mreža) koju obezbjeđuje lokalna samouprava Kolašina
- Vuković je ocijenio da povećanje PDV-a sa 7% na 15% za hotelski smještaj predstavlja izazov za atraktivnost i konkurentnost crnogorskog turističkog sektora u globalu.
- Ocjenjujući program ekonomskog državljnstva, on vjeruje da bi njegovo ponovno pokretanje donijelo dodatnu vrijednost ekonomiji u cjelini, povećavajući atraktivnost Crne Gore kao turističke i investicione destinacije; te dodao da su ovakvi programi posebno važni za ekonomije manjih zemalja poput Crne Gore, Malte i Portugala, koje su odlični primjeri kako takvi programi mogu donijeti značajne koristi.
Kako ste došli na ideju da pokrenete “Montis by Splendid” resort u Kolašinu, i šta vas je motivisalo da gradite ovako luksuzan kompleks?
Luksuzni turistički resorti i hoteli visoke kategorije decenijama su se dominantno razvijali duž crnogorskog primorja, dok je sjever Crne Gore, bogat prirodnim ljepotama i autentičnim iskustvima, bio donekle zanemaren. Sa izgradnjom auto-puta, Kolašinski kraj postaje lako dostupan kako domaćim, tako i međunarodnim gostima, što je otvorilo vrata za razvoj turističkih potencijala ovog dijela zemlje.
Naša vizija hotela “Montis by Splendid” proizašla je iz želje da obogatimo ponudu cjelogodišnjeg crnogorskog turizma, stvorimo utočište za luksuzni odmor koji će kombinovati boravak na planini i obali mora kroz boravak u hotelima “”Montis by Splendid” u Kolašinu i “Splendid” u Budvi, ali i da podržimo lokalnu ekonomiju. Kolašin, sa svojim autentičnim pejzažima i raskošnim prirodnim bogatstvima, predstavljao je idealan izbor za stvaranje jednog takvog resorta.
Naš cilj je od samog starta bio kreirati idealan planinski “retreat” hotel i koncept koji će hotel “Montis by Splendid” činiti konkurentnim tokom cijele godine, kroz sadržaje koji će biti namijenjeni kako turistima, tako i dnevnim posjetiocima i stanovnicima Kolašina. U neposrednoj blizini Montisa je rijeka Tara, te je sama lokacija prirodno nametnula konfiguraciju i orijentaciju cijelog kompleksa. Planiranim šetalištem objekat će biti povezan sa sportsko rekreativnim i ostalim ugostiteljskim sadržajima duž obale rijeke Tare. Projektantski pristup se zasnivao na implementaciji najboljih praksi u arhitekturi hotelijerstva, korišćenju lokalnih materijala, ali i raskidu sa tradicionalnom ‘challet’ formom i siluetom strmog dvovodnog krova.
U kojoj su fazi radovi, i kada se očekuje oficijelni početak rada resorta, tj.kada očekujete prve goste, i sa kojim kapacitetima tada startujete?
Hotel “Montis by Splendid”, sa svojih 236 luksuznih smještajnih jedinica, biće najveći hotel sa pet zvjezdica na sjeveru Crne Gore. Naš cilj je pružiti nezaboravno iskustvo gostima kroz pažljivo dizajnirane prostore i vrhunske sadržaje, uključujući sportsko-rekreativne zone, tematske restorane, wellness i spa centar na 1200m², multifunkcionalni event centar sa 400 mjesta, dječiji i teen klub i još mnogo toga. Vjerujemo da će “Montis by Splendid” biti novi reper savremenog arhitektonskog oblikovanja prilagođenog planinskoj regiji, sa svojom morfologijom krovova koja simuliraju planinske vrhove, uz projektovane sadržaje koji su u potpunosti u skladu sa principima energetske efikasnosti i održivog razvoja.
Trenutno radovi na izgradnji hotela napreduju po planiranoj dinamici i očekujemo da ćemo precizan datum završetak izgradnje znati sredinom naredne godine. Otvaranje hotela zavisiće i od dovršetka prateće infrastrukture (pristupna saobraćajnica, vodosnabdijevanje, kanalizaciona mreža) koju obezbjeđuje lokalna samouprava Kolašina.
Pojasnite i opišite koji su ključni elementi ovog kompleksa koji će ga izdvojiti od ostalih ponuda planinskog turizma u Crnoj Gori? U kojim segmentima planirate pružati vrhunski nivo usluge kako biste privukli goste i šta će vas izdvajiti u odnosu na konkurenciju?
Ključni elementi koji izdvajaju hotel “Montis by Splendid” su njegova ekskluzivnost, prilagodljivost različitim potrebama gostiju i projektovani visok nivo usluge. Sa 236 smještajnih jedinica, modernim konferencijskim kapacitetima, wellness i spa sadržajima, sportskim terenima i prilagođenim prostorima za porodice, naš hotel će postaviti nove standarde u cjelogodišnjoj turističkoj ponudi Crne Gore. Sigurni smo da će hotel Montis privlačiti one koji traže luksuzan, ali i aktivan odmor, bilo da je riječ o poslovnim događajima, porodičnom odmoru ili avanturističkim iskustvima.
U prilog tome ide i činjenica da će operator hotela Montis biti kompanija “Montenegro Stars Hotel Group” iz Budve, najpoznatija po svom hotelu “Splendid Conference &Spa resort”. Reputacija “Splendida” na najvažnijim emitivnim tržištima i dosadašnje iskustvo menadžmenta “Montenegro Starsa” u upravljanju najvećim hotelom sa pet zvjezdica u Crnoj Gori bili su presudni pri donošenju naše odluke o partnerstvu. Cilj naše saradnje je da stvorimo “Splendid na planini” i da u Kolašinu primijenimo sve uspješne prakse njihovog dosadašnjeg dvodecenijskog poslovanja.
Koje su vaše dugoročne ambicije za ovaj resort i kakva su vam očekivanja u pogledu doprinosa razvoju turizma u Crnoj Gori, posebno sa fokusom na luksuzni turizam?
Naše ambicije za hotel “Montis by Splendi” su stvaranje simbola luksuza i izvrsnosti na sjeveru Crne Gore. Želimo da hotel “Montis by Splendid” bude prepoznat kao mjesto koje pruža izuzetnu hotelijersku i gastronomsku uslugu, ali i kao središte za važne događaje, okupljanja i poslovne konferencije.
Dugoročno, želimo doprinijeti pozicioniranju Crne Gore i Kolašina kao vrhunske turističke destinacije, zajedno sa već izgrađenim rizortima (poput Swissotela, Radisson Blu, Pullman) koji su uspješno postavili visoke standarde. Vjerujemo da kroz buduće sadržaje “Montisa” i svih navedenih hotela možemo uspješno da obogatimo ponudu cjelogodišnjeg turističkog doživljaja za sve brojnije posjetioce Kolašina i njihova sve veća očekivanja od destinacije za cjelogodišnju posjetu.
Vrlo je važno da sve ove luksuzne hotelske kapacitete paralelno prati izgradnja nove i unapređenje postojeće putne, vodovodne i kanalizacione infrastrukture, sa posebnim osvrtom na gradsko jezgro grada Kolašina. Takođe, posebnu pažnju je potrebno posvetiti kreiranju kulturnih, zabavnih i sportsko rekreativnih sadržaja u gradu. Pored gore navedenog, potrebno je zajedničkim snagama države, lokalne samouprave i nas hotelijera pažljivo raditi na “brendingu” i promociji same destinacije, kako bi se Kolašin što snažnije pozicionirao u odnosu na ostale turističke centre u regionu i šire.
Kako komentarišete povećanje PDV-a za hotelski smještaj sa sedam na 15 odsto od januara naredne godine? Imate li procjenu uticaja na buduće poslovanje?
Prilikom izrade projekta hotela “Montis by Splendid”, vodili smo se biznis planom i poslovnim projekcijama izrađenim od strane operatora na bazi visine stope PDV-a od 7%, što nas sad dovodi u situaciju da ga je neophodno iz korijena mijenjati.
Turizam je već decenijama glavni pokretač crnogorske ekonomije, sa učešćem od preko 25% u našem BDP. Smatramo da povećanje stope PDV-a sa 7% na 15% za hotelski smještaj predstavlja izazov za atraktivnost i konkurentnost crnogorskog turističkog sektora u globalu. Nažalost, crnogorska hotelska industrija nije imala priliku da se pripremi za ovakvu promjenu, što je dovelo do komplikacija u vezi sa unaprijed ugovorenim aranžmanima i poslovnim planovima za narednu godinu.
Mišljenja smo da sektor koji se još oporavlja od globalnih izazova nakon pandemije Covid19 i ima jaku konkurenciju u drugim destinacijama ne treba ovakvim mjerama dodatno slabiti, već se treba aktivno fokusirati na mjere podsticaja za održivi rast.
- Ekonomsko državljanstvo vrijedan alat za privlačenje SDI i nova radna mjesta
Konačno, dosta se u oblasti turizma komentariše Program ekonomskog državljanstva. Kako bi, po Vama, njegovo ponovno pokretanje uticalo na poslovanje Montis by Splendid resorta, ali i na turističku privredu, u cjelini?
Kada govorimo o značaju i efektima crnogorskog programa ekonomskog državljanstva, dovoljno je pogledati grad Kolašin, koji je nakon više od 20 godina bez ikakvih ulaganja postao dom 11 hotela visoke kategorije, centar investicionog buma i jedna od najbrže rastućih turističkih destinacija u regionu I šire. Ne manje značajan efekat ovog programa bio je i razvoj novih luksuznih resorta u Tivtu i Čanju i dovođenje svjetski poznatih hotelskih brendova u Crnu Goru.
Program ekonomskog državljanstva pokazao se kao vrijedan alat za privlačenje direktnih stranih investicija i stvaranje novih radnih mjesta, kao i značajan generator rasta privredne aktivnosti u oblasti građevinarstva i hotelijerstva. Ekonomsko državljanstvo predstavljalo je značajan segment biznis plana za realizaciju projekta hotela “Montis by Splendid”.
Vjerujemo da bi ponovno pokretanje programa donijelo dodatnu vrijednost ekonomiji u cjelini, povećavajući atraktivnost Crne Gore kao turističke i investicione destinacije. Ovakvi programi danas su prepoznati širom svijeta kao način za privlačenje direktnih stranih investicija i katalizator ekonomskog rasta i diversifikacije, a vrijednost ove industrije se mjeri u milijardama eura. Posebno su važni za ekonomije manjih zemalja poput Crne Gore, Malte i Portugala, koje su odlični primjeri kako takvi programi mogu donijeti značajne koristi, jer ovakve inicijative ne samo da privlače strane investicije, već direktno utiču na jačanje turizma, unapređenje infrastrukture i stvaranje novih radnih mjesta, čime se doprinosi dugoročnom ekonomskom rastu zemlje.
Trendovi u ovoj oblasti pokazuju da sve više aplikanata za projekat ekonomskog državljanstva dolazi iz SAD i drugih razvijenih zemalja – u pitanju su investitori koji posjeduju znanje i kapital i koji su potencijalno spremni da dalje investiraju u razvoj interesantnih projekata u našoj zemlji. Smatramo da država treba da posveti dodatnu pažnju investitorima koji su već dobili crnogorski pasoš, kako ih ohrabrila da nastave dalje ulaganje svog kapitala u projekte u našoj zemlji, uz prenošenje svoj znanja i iskustva na poslovanje u Crnoj Gori.
(Bankar.me)
