Tražnja blago usporava, a cijene kvadrata i dalje rastu – nekretnine i dalje sigurna investicija

U Srbiji stanovi se sve više kupuju gotovinom, a cijenu kvadrata diktiraju lokacija, inflacija, poskupljenje građevinskog materijala i nedostatak radne snage. Na Međunarodnoj konferenciji o tržištu nekretnina Jugoistočne Evrope, dobre vijesti stižu od investitora da su 2025. u planu nove investicije, gradit će poslovne objekte i fabričke hale, a Niš će dobiti hotel Radison.

Srbija postaje sve zanimljivija za međunarodne investitore, jer po povoljnim uvjetima nudi poslovne i industrijske zone.

“Planiramo izgradnju 200.000 kvadrata industrijskog prostora na više od 10 lokacija u Srbiji. Trenutno gradimo u Jagodini i Nišu, a počinjemo i izgradnju parka u Somboru. Naše postojeće parkove razvijamo dalje, u široj okolini Beograda, Novog Sada i Kragujevca”, ističe Petar Kolognat, direktor poslovnog razvoja “CTP Investa” Srbija.

Godina koju ispraćamo donijela je blago usporavanje potražnje za nekretninama, ali su cijene kvadrata nastavile rasti. Stručnjaci tvrde da su nekretnine ostale sigurna investicija za čuvanje vrijednosti novca.

“Oni koji imaju gotovinu kupuju stanove, zatim ih izdaju. Taj trend će se nastaviti neko vrijeme, ali morat će se oslušnuti tržište kako bi se vidjela potreba za drugačijim stanovima – jeftinijim i dostupnim građanima s prosječnim plaćama. Lokacija je presudna. Skuplje je dovesti radnu snagu u Beograd nego u manje gradove. Zemljište je mnogo skuplje u većim gradovima, a sve ga je manje za gradnju”, ukazuje Gabor Regoš, glavni ekonomist u kompaniji “Granit”.

Srbija dobro tržište za komercijalne nekretnine

Banke sve više ulažu i u gradnju poslovnih objekata.

“Smatramo da je Srbija, za razliku od nekih drugih zemalja u Europi, veoma dobro tržište za naredne godine kada je riječ o investicijama u komercijalne nekretnine. U 2025. godini očekuju nas projekti na kojima već duže radimo. Riječ je o privatnom sektoru, većim institucionalnim investitorima, kao i suradnji s Vladom Srbije u fazi dva razvoja znanstvenih parkova”, navodi Vasilije Jauković iz Europske banke za obnovu i razvoj.

Hotelijeri najavljuju izgradnju novih hotela, kako u prijestolnici, tako i u drugim gradovima. Posljednjih 10 godina tržište nekretnina u Srbiji se brzo razvijalo, ali ga nije pratila infrastruktura.

“Potrebno je izgraditi novi aerodrom i uvesti nove letove kako bi turisti mogli posjetiti Srbiju. Otvaramo sljedeće godine hotel ‘Radison’ u Nišu. Dobra prilika za ulaganje je i predstojeći ‘Ekspo’, jer će biti potrebno više hotela. Međutim, važno je planiranje – moramo misliti o održivom razvoju, odnosno što će biti s tolikim kapacitetima nakon završetka ‘Ekspa'”, naglašava Dejvid Dženkins, potpredsjednik za razvoj poslovanja u Istočnoj Europi u “Radisonu”.

Sudionici konferencije podsjećaju da velika potražnja i nedostatak dobrih i uknjiženih stanova dovode do rasta cijena nekretnina, kao što je slučaj danas, i da se to mora promijeniti.

Slični Članci