Halkidiki i centar Atine ubjedljivo su dvije najtraženije lokacije za kupovinu nekretnina među stranim kupcima u Grčkoj, dok su najpopularnija područja za kupovinu kuća u 2023. bila predgrađa i centar Soluna, kao i južna i sjeverna predgrađa Atine, podaci su platforme za pretraživanje nekretnina Spitogatos.
Kada je Halkidiki u pitanju, mjesta na kojima su nekretnine najtraženije jesu Kasandra, Sitonija, Kalikratija, Mudanja i Palini, piše GRTimes.
Dok je za nekretnine u Grčkoj najveće interesovanje državljana SAD, Njemačke i Velike Britanije, značajni kupci su svakako i stanovnici balkanskih zemalja, između ostalih i Srbi.
Koje nekretnine građani Srbije najviše kupuju?
Što se tiče interesovanja državljana Srbije, suvlasnik portala za prodaju nekrenina Halkidiki Properties Jorgos Cigaras, je naglasio da oni uglavnom traže manje nekretnine i voljni su da plate od 60.000 do 70.000 eura, baš kao i kupci iz Sjeverne Makedonije. Veći budžet za kupovinu nekretnine na Halkidikiju pak, imaju Bugari i Rumuni, pa Cigaras kaže da čak 70 odsto kupaca iz ovih zemalja traži nekretnine u vrijednosti do 150.000 eura. Samo 12 do 15 odsto traži kuće do milion eura, dok preostali namjeravaju da potroše do 500.000.
– Ima i slučajeva kada njihovi zahtjevi nemaju novčani limit – karakteristično je primijetio Cigaras.
Koliko košta kvadrat na Halkidikiju?
Prema podacima portala “Spitogatos”, u posljednjem kvartalu 2023. godine prosječna cijena kvadrata na Halkidikiju iznosila je 2.193 eura po metru kvadratnom, što je za 12,1 odsto više nego u istom periodu prethodne godine kada je kvadrat iznosio 1.957 eura.
Nikola Nedeljković iz kompanije Grekodom Development u razgovoru za Euronews Srbija kaže da se cijene kvadrata značajno razlikuju u zavisnosti od toga da li se radi o starogradnji ili novogradnji.
– Realno je cijena kvadrata u starogradnji 1.800 ili 1.900 eura po kvadratnom metru, pa naviše – naravno, zavisi od mjesta, dok novogradnja već može da se nađe za 2.300-2.400 eura u popularnijim mjestima – rekao je on dodajući da svakako postoje i mjesta u kojima kvadrat iznosi hiljadu eura, ali da se uglavnom radi o neuslovnim nekretninama ili koje su daleko od obale.
Državljani Srbije uglavnom traže ista mjesta, prvestveno nekretnine na “prvom prstu”, Kasandri.
– Pretežno biraju Kaliteu, Hanioti, Pefkohori i Polihrono, dakle tamo gdje su cijene jače nego na zapadnoj strani koja je slabije razvijena. Manje je onih koji namjerno biraju zapadnu stranu zbog nižih cijena, ali ima i takvih – kaže Nedeljković.
Kakva je situacija na Sitoniji?
Kada je u pitanju Sitonija, najtraženije mesto je Nikiti koji se najbrže razvija, pa se cijena kvadrata u novogradnji može naći već od 2.400 eura.
– Cijenu kvadrata svakako diktira blizina mora i kvalitet izgradnje. Osim toga, jedno je kada kupujete stan u zgradi u kojoj ima još deset stanova, a drugo ako je u okviru kompleksa koji sadrži bazen ili dječije igralište i tada cijena skače – dodaje on.
Nedeljković ističe da su se “Srbi probudili” i da su svjesni da je teško naći i za 60-70 hiljada eura nekretninu na Halkidikiju, pa se sada ta granica pomjerila i iznosi spremnost da se izdvoji i do 100.000 eura.
Bugari troše više od Srba
Portal “Naftemporiki” navodi da su Bugari prvi na listi kupaca nekretnina na Halkidikiju, a slijede ih Srbi, Rumuni i Izraelci. Njemački penzioneri našli su se na posljednjem mjestu jer su zainteresovani uglavnom za kupovinu malih, niskobudžetnih seoskih kuća. Suvlasnik portala za prodaju nekrenina Halkidiki Properties Jorgos Cigaras rekao je nedavno za grčke medije da je na Halkidikiju više od 50 odsto nekretnina u rukama stranih državljana.
Izvor: Euronews/Blic
