On vjeruje da će već ’naduvani baloni’ na tržištu nekretnina prije ili kasnije ’eksplodirati’. Poslije toga treba očekivati novu hipotekarnu krizu i recesiju u svjetskoj privredi.

Roubini, koji upravlja i investicionim fondom ’Roubini Global Economics’ i prvi je među poznatim međunarodnim ekonomistima predvidio izbijanje globalne finansijske krize u ljeto 2008. godine, ističe da je ta velika kriza za posljedicu imala i seriju kolapsa tržišta nekretnina u mnogim zemljama, uključujući najrazvijenije.

U tekstu koji prenosi elektronsko izdanje ’Project syndikata’, Roubini podsjeća da je hipotekarna kriza prvo buknula u SAD, raširivši se potom u veliki finansijski problem koji je poslije najveće svjetske privrede bolno, zbog nedostatka odgovarajućeg nadzora u poslovanju banaka i drugih finansijskih institucija, pogodio Veliku Britaniju, Španiju, Irsku, Dubaji i niz drugih zemalja.

[widgets_on_pages id=”Baner”]

Pet godina posle te krize opet smo svjedoci pojave novih finansijskih problema, ako ne i pravih ’balona’ na tržištu nekretnina u Švajcarskoj, Švedskoj, Njemačkoj, Francuskoj i nekim drugim evropskim zemljama, ali i Kanadi, Australiji, Novom Zelandu, a prije svega u Velikoj Britaniji, prvenstveno u Londonu, uvjeren je Roubini.

Na tržištu brzo rastućih ekonomija takođe, prema riječima američkog ekonomiste, primjetna je pojava ’balona’ na tržištu nekretnina, što je slučaj u Hongkongu, Singapuru, Kini i Izraelu, ali i i velikim gradskim centarima kakvi se nalaze u Turskoj, Indiji, Indoneziji i Brazilu.

“Postoji mnoštvo naznaka da su se na tržištu tih zemalja već pojavili ’baloni’: cijene nekretnina brzo rastu, razlika između cijena nekretnina i zarada postala je ogromna i još raste, a obim hipotekarnih kredita, u svim zajmovima domaćinstava, ostaje visok“, ističe Roubini.

On takođe tvrdi da su se takvi ’baloni’ u mnogim zemljama pojavili zbog veoma niskih kratkoročnih i dugoročnih kamatnih stopa.

Roubini kaže da u uslovima slabog ekonomskog rasta, visoke nezaposlenosti i niske inflacije velika likvidnost na koju utiču novčana politika centrobanaka dovodi do rasta cijena aktive, počevši od cijena nekretnina.

Sada se u mnogim zemljama, očito, stvaraju uslovi za ponavljanje posljednje krize na tržištu nekretnina ’u usporenom režimu’, ocjenjuje Roubini i zaključuje da nas je prošla kriza naučila jednoj, prostoj, zakonitosti: “Što je veći ’balon’ (hipotekarni), to će biti neprijatnije suočavanje sa realnošću”.