Kompanija “13. Jul-Plantaže” AD reagovala je na tekst o prodaji imovine kompanije “13. Jul-Plantaže” i protesta dijela mještana Gornje Gorice.

Reagovanje prenosimo integralno.

“Kompanija “13. Jul-Plantaže” AD  se godinama suočava sa naslijeđenim finansijskim izazovima, uključujući dugovanja prema Poreskoj upravi i kreditnim institucijama, kao posljedica neodgovornog upravljanja prethodnih uprava. U cilju stabilizacije poslovanja i očuvanja Plantaža kao jedinstvenog crnogorskog brenda, Odbor direktora donio je odluku o prodaji dijela nepokretnosti koje nisu u funkciji primarne djelatnosti.

U pitanju je imovina koja nije aktivna u proizvodnim ili poslovnim procesima kompanije, generiše dodatne troškove poreza na nepokretnosti, naročito kada je riječ o urbanizovanim zonama, i ne doprinosi strateškim ciljevima kompanije. Naime, zemljište koje je predmet prodaje je u vlasništvu kompanije Plantaže, osnov prava je svojina, u obimu 1/1, i u G listu Lista nepokretnosti nema upisanih tereta i ograničenja koje se odnose na iste. Sve navedeno se lako može provjeriti uvidom u Katastar nepoktretnosti, koji je javni registar. Dakle, ne postoji niti jedan formalno – pravni razlog da Plantaže, kao zakoniti vlasnik i držalac predmetnih nepokretnosti, budu ograničene u pravu  da iste drže, koriste i da njome raspolažu.

Ova odluka je dio sveobuhvatne optimizacije i stabilizacije poslovanja, koja omogućava izmirivanje velikih naslijeđenih dugova, jačanje kredibiliteta prema povjeriocima i stvaranje temelja za stabilniju budućnost. Osim toga, odluka je usklađena sa investicionom strategijom, koja uključuje diverzifikaciju poslovnih aktivnosti, modernizaciju proizvodnih kapaciteta i usmjeravanje sredstava u projekte koji doprinose jačanju konkurentske prednosti i povećanju efikasnosti.

Želimo naglasiti da će se sredstva od prodaje prioritetno koristiti za ostvarenje ključnih strateških ciljeva.

Vezano za današnji protest dijela mještana Gonje Gorice i njihovih tvrdnji da Plantaže prodaju njihovu imovinu, ističemo da su ti navodi neutemeljeni. Ukoliko neka smatra da mu je povrijeđeno neko pravo, uključujući i pravo svojine, ima mogućnost da pred nadležnim državnim organima traži zaštitu svojih prava.

Uprava kompanija “13.Jul-Plantaže” je posvećena transparentnosti, odgovornom poslovanju i očuvanju povjerenja javnosti.

Prodaja nepokretnodti se sprovodi isključivo putem javnih poziva, tenderskih postupaka ili licitacija, uz puno poštovanje načela: obezbjeđivanja konkurencije, transparentnosti, ravnopravnosti i zabrane diskriminacije i standarda konkurentnosti. Početna cijena se određuje na osnovu izvještaja renomiranih  procjenitelja sa REV licencom, a u postupcima licitacije cijene često nadmašuju početne vrijednosti, zavisno od interesovanja učesnika.

Konkretno, govoreći o imovini u Gornjoj Gorici u pitanju su katastarske parcele 765 i 766 KO Donja Gorica , ukupne površine 10.775 m2, početna cijena iznosi 1.077,500 eura i sta je uvećana oko 30% u odnosu na procijenjenu. Dakle, početna prodajna cijena iznosi 100,00€/ m2.  Navedene parcele se nalaze u neposrednoj blizini podruma „Lješkopolje“ i Konjičkog kluba.

Dakle, nije riječ o prodaji Starog podruma i Konjičkog kluba.

Za kat.parcelu 4313 KO Donja Gorica, početna prodajna cijena je 18,06 €/m2, a za Kat.parcelu 4316, KO Donja Gorica, početna prodajna cijena je 21,35€.  Navedene parcele se ne nalaze u neposrednoj blizini podruma „Lješkopolje“ i Konjičkog kluba, riječ je o poljoprivrednom zemljištu bez pristupa asfaltnom putu, u blizini kojih nema evidentiranih infrastrukturnih priključaka. U konkretnom slučaju, početna prodajna cijena za Kat. parcelu 4313 uvećana 10% u odnosu na procijenjenu, dok je za kat.parcelu br. 4316 je za uvećana 30%.

Dakle, apsolutno se ne možemo složiti sa konstatacijom da se radi o “prodaji ispod cijene” i “odlasku na doboš imovine Planaža.

Svjesni smo da ovakve odluke mogu izazvati različite reakcije, ali smo uvjereni da su one neophodne za nastavak odgovornog poslovanja i postizanje održivog rasta i očuvanju Plantaža kao najznačajnijeg crmogorskog bredna, i da će rezultati biti vidljivi u narednom periodu.”