Tržište nekretnina u Crnoj Gori oduvijek je bilo veoma atraktivno i predstavljalo je primamljiv izvor zarade domaćim, ali i inostranim investitorima. Iako je globalna svjetska kriza, koja je na izmaku, ostavila posljedice, ona je, bila dobra škola za Crnu Goru koja danas ima osviješćene kupce koji upoređuju cijene, procjenjuju rizik i pregovaraju o uslovima, ocijenio je za Vikend novine direktor konsultantske firme za oblast nekretnina i investicija, Anex Consultancy Niko Laković.
– Crnogorska obala danas je gradilište eksluzivnih projekata poput Porto Montenegra, Luštica Bay-a, budućih turističkih kompleksa za visoko platežnu klijentelu kao što su One&Only u Kumboru, projekat “Plavi horizonti” u vlasništvu Qatari Diara, planetarno poznatog developera, Kraljičina plaža od strane respektabilne Royal grupe iz Abu Dabija čije prisustvo označava odličan signal za sve buduće investicije, kao i jedinstveni turistički spa-projekat na Skadarskom jezeru finansiran od strane francuskih investitora, čime će se označiti početak oživljavanja ulaganja u taj zaboravljeni resurs. Početkom izgradnje autoputa Bar-Boljari i novim imenima na investicionom i hotelijerskom nebu kao što su Regent, Hilton i Kempinski, vjerujemo da se stvaraju odlični uslovi za povratak vjere investitora i kupaca u crnogorsko tržište nekretnina, istakao je Laković pod okriljem čije firme funkcioniše jedan od najposjećenijih portala za nekretnine u Crnoj Gori, Nekretnina.me.
[widgets_on_pages id=”Baner”]
Većinu kupaca na crnogorskom tržištu danas čine Rusi, kao kupci koji su, kažeLaković, ostali vjerni čarima i mogućnostima ovog podneblja.
Trenutno su prisutni domaći i kupci iz ex-Yu republika, posebno Srbije, zatim iz Rusije i mali dio iz zapadne Evrope koji se, kako je kazao, mogu podijeliti u nekoliko “ekonomskih grupa”.
– Oni koji traže “budget” varijante u Budvi sa okolinom, uobičajena kvadratura oko 50 m2 i cijena u rasponu 1.400 1.600 eura po kvadratu, kupci koji traže stanove u luksuznim zgradama ili zatvorenim kompleksima sa bazenom, sa početnim cijenama od 2.300, odnosno 2.800 eura za kvadrat, koje će rentirati posebna kompanija dok ne borave u stanu, sa budžetom do 400.000 eura, kazao je Laković.
Tu su i, kako je rekao, kupci stanova ili kuća, obično u luksuznim rizortima na obali mora, kao kuće ili stanove za odmor, sa budžetom do milion i po eura, odnosno kupci vila na tradicionalno traženim lokacijama kao što su Sveti Stefan, Reževići, Dobrota, Ljuta, Perast, za više od dva miliona eura.
U ponudi su Porto Montenegro kompleks Tivat, Regent hotel sa devet luksuznih apartmana po cijenama od 1.350.000 do 4.986.000, kao i ekskluzivni penthouse sa bazenom po cijeni od 930.000 eura. Tu su i Luštica Bay Marina Village, luksuzni apartmanski kompleks sa 165 luksuznih apartmana po cijenama od 175.000 za studio do 550.000 eura za trosobni apartman, kao i Luštica Bay Townhouse kompleks sa 14 ekskluzivnih dvosobnih i trosobnih objekata po cijenama od 565.000 do 910.000 eura.
– Kao dobre prilike za kupovinu u ponudi su i kamena kuća na obali mora u Rosama, stara više od 300 godina, za 350.000 eura, te autentična kamena kuća u idiličnom okruženju u Buljarici, sa izuzetnim pogledom i sadržajima za 280.000 eura, rekao je on.
Laković ističe da za kupce koji žele jedinstvenu nekretninu i ne pitaju za cijenu u ponudi je jedan od najboljih i najreprezentativnijih objekata na crnogorskoj obali Palata Tripkovića, rekonstruisana do najsitnijih detalja, koja ima 1.500 kvadrata i košta više od 10 miliona eura, te jedinstvena renovirana kamena kuća, na prvoj liniji do mora, u Orahovcu Kotor, koja se prodaje za 1.300.000 eura.
