Luštica Bay, najveća strana greenfield investicija u Crnoj Gori, postaje pravi živeći grad i zajednica koja sve više privlači domaće ljude kreirajući jaku zajednicu lokalnih privrednika, smatra donedavni predsjednik i glavni izvršni direktor Orascom Development Holdinga (ODH), Samih Saviris, piše Mina Business.
On je za Press službu Luštice Bay kazao da ga, kao vizionara čija se ideja razvoja novih gradova sada primjenjuje u više projekata u sedam zemalja, raduje dinamičan razvoj Luštice Bay, gdje Orascom primjenjuje sličan koncept izgradnje čitavog novog grada na do sada netaknutoj lokaciji, kao što je to već ranije uradio u slučaju sada već čuvenog egipatskog rizorta El Gouna.
„Poluostrvo Lušticu sam prvi put vidio iz aviona. Stoga je bilo prilično zanimljivo vidjeti ovo područje koje je tako puno prirode, netaknuto i koje kao da vrišti da bude uključeno u naš svakodnevni život. Znate, ovaj netaknuti dio na otvorenom moru je doslovno prvo područje koje je ikad razvijeno u blizini Tivta, veoma je povezano sa Tivtom i čini ga zapravo vrlo dobrim dodatkom samom gradu Tivtu“, ocijenio je Saviris.
ODH realizuje najveću stranu greenfield investiciju u Crnoj Gori i jedan od najvećih projekata u turizmu u Jugoistočnoj Evropi – više od 1,1 milijardu eura vrijedan projekat izgradnje turističkog grada Luštica Bay na oko sedam miliona metara kvadratnih na obali zaliva Trašte, na tivatskom dijelu poluostrva Luštica.
Orascom realizuje i više od 20 miliona eura vrijedan projekat rekonstrukcije i pretvaranja tvrđave Mamula na ostrvu Lastavica, na ulazu u Boku kotorsku, u boutique hotel sa memorijalnom galerijom.
Projektom Luštica Bay je predviđena izgradnja sedam hotela, više od 1,5 hiljada rezidencijalnih jedinica uključujući vile i apartmane, dvije marine sa pratećim sadržajima, veliko golf igralište sa 18 rupa, konferencijski centar, niz pratećih ugostiteljskih, uslužnih i drugih sadržaja. Do kraja prošle godine u projekat Luštica Bay uloženo je ukupno 306,55 miliona eura, od čega je tokom prošle godine investirano 27,2 miliona eura.
Saviris je kazao da će, i nakon predaje rukovođenja kompanijom sinu Naguibu, ostati posvećen realizaciji nekih projekata, poput projekta Mamula.
On je, odgovarajući na pitanje da li stvaranje novih gradova zahtijeva hrabrost da se u suštini, poslovno ode tamo gdje vrlo malo ljudi ide, odgovorio da je tu više riječ o svojevrsnom strpljenju.
„Imam strpljenja i upornosti da nešto započnem i da odvojim puno vremena dok to stvarno ne postane ono o čemu sam sanjao, kad sam ga prvi put vidio. Navikneš se na to, a sa vremenom postaneš i svjestan da čak i prepreke na putu su samo privremene i tako to uvijek funkcioniše. Stoga, zašto da ne pokušam taj pristup i ovdje na Luštici“, rekao je Saviris.
ODH je u proteklih nekoliko godina kao kupce nekretnina u Luštici Bay uspješno privukla ljude čak 46 različitih nacionalnosti, iz gotovo svih djelova svijeta.
„To je zaista jako važno. Sve je u stvaranju zajednica, sve što radimo ovdje. Glavni cilj je privući ljude da dođu ovdje da žive, da se povežu sa ovim mjestom i nakon nekog vremena, da ga čak i nazovu domom. Znate, takvo nešto se postiže kada imate kontinuitet. Takođe, ovo su vrlo dugoročni projekti. Ovakve projekte treba da „osiguraju“ ljudi, a ne samo brojevi. To je najveći, najvažniji aspekt ove priče“, smatra Saviris.
On je kazao da im je na prvom mjestu integracija sa lokalnom zajednicom.
„Nije mi važno koliko ljudi kupuje kuće i drži ih zatvorene tri četvrtine godine, koliko mi je važno kada imam lokalnog čovjeka koji voli neki od kafića u Luštici Bay i dolazi svake sedmice na kafu ili čak iznajmljuje neki stančić. To je vrijednije za izgradnju zajednice nego prodati vilu za nekoliko miliona nekome ko ovdje dolazi samo povremeno“, naveo je Saviris.
On je kazao da u blizini Luštice Bay živi puno ljudi, kao i da želi da ti ljudi osjete da je to njihov grad, a ne samo mjesto za druge ljude koji kupuju kuće i ponekad ovdje dođu.
Luštica Bay, pored toga što je prvenstveno rezidencijalni i turistički kompleks, ona sadrži i veoma bitni segment poslovne zajednice – potencijalnih manjih ili većih investitora koji ovdje otvaraju svoje biznise.
„Vidite sve te trgovine, sve te restorane u Luštici Bay. Te objekte otvorili su privrednici iz Crne Gore. To znači da sve više i više izgrađujemo zajednicu lokalnih privrednika u našem gradu, a oni u naš grad dovode sve više građana koji ovdje žive. Dakle, ovo je početak uspjeha ovog procesa izgradnje grada. Vrlo je bitan momenat kada ste uspjeli privući domaće ljude da posluju sa vama“, rekao je Saviris.
Na pitanje da li crnogorski preduzetnici i kompanije na neki način prepoznaju značaj i korist od sopstvenog angažmana u ovom projektu, Saviris je odgovorio da se ne može očekivati od njih da stvarno razmišljaju tako široko i tako daleko, kao i da to nije pošteno.
„Ja mogu, jer je to moj posao i to radim toliko godina, ali meni je njihovo učestvovanje i angažman ono do čega mi je stalo, a oni pomažu u kreiranju osjećaja da je baš lokalna zajednica ta koja stvarno upravlja onim što događa ovdje. Oni koji su u tom smislu ovdje već angažovani, imaju želju da se i dalje šire, integrišu, donose život u ovaj kompleks. I njihovi prijatelji i susjedi, naravno. Ovo je mnogo više od pukog poslovanja sa nekretninama“, naveo je Saviris.
On je rekao da je Crna Gora, začudo, bila jedino mjesto gdje nije osjetio da ljudi ne vjeruju da Luštica Bay može postati integrisana zajednica.
Izvor: MINA-BUSINESS
