Firma Adrijatik propertiz (AP), zakupac hotel-ostrva “Sveti Stefan” i vile “Miločer”, prošlu godinu je završila sa minusom u poslovanju od 16,5 miliona eura, čime je ukupan akumulirani gubitak kompanije, čiji je vlasnik biznismen Petros Statis, dostigao iznos od 134,8 miliona eura. Statis se vodi kao predsjednik odbora direktora kompanije, dok se kao osnivač Adrijatik propertiza u Centralnom registru privrednih subjekata navodi kompanija Eidvej investments limited sa Britanskih Djevičanskih Ostrva.
– Događaj koji je obilježio 2022. godinu jeste zatvaranje hotela vila “Miločer” u maju 2022. godine a hotel-ostrvo “Sveti Stefan” nije otvaran za ljetnju sezonu, usled činjenice da društvo nije moglo da sprovodi operacije kao u prethodnom periodu i garantuje privatnost i mir gostiju – navedeno je u izvještaju menadžmenta koji je priložen uz finansijske iskaze društva za 2022. godinu.
Prihodi kompanije u prošloj godini iznosili su 525,5 hiljada eura i dominantno su se odnosili na prihode od izdavanja ležaljki, parkinga, izleta i ekskurzija, jer prihoda od smještaja nije bilo. U 2021. godini prihodi su bili 494,3 hiljade, a u 2020. godini 3,2 miliona eura. Godina pandemije, 2020, bila je najgora za turizam u istoriji Crne Gore i svijeta. Hotel nije radio tokom 2022. godine, dok je ukupan ostvareni broj noćenja u 2021. godini iznosio 164, u 2020. godini 1.589, a u 2019. godini 6.694.
Troškovi poslovanja lani su iznosili 8,1 milion eura, što je za skoro tri miliona više nego godinu ranije. Troškovi zarada iznosili su 637,6 hiljada, što je više nego upola manje u odnosu na 2021. kada su bili 1,44 miliona eura. Prema statističkom aneksu, u 2021. godini prosječan broj zaposlenih bio je 78, a u prošloj 32. Prema izvještaju menadžmenta na dan 31. decembar 2022. godine društvo je imalo 27 zaposlenih radnika, uključujući i zaposlene na određeno.
– U toku 2021. godine je usled zatvaranja hotela, društvo donijelo novi akt o sistematizaciji na osnovu kojeg su pozicije prilagođene novim okolnostima. Društvo je redovno isplaćivalo sve plate, uključujući i sve poreze i doprinose – piše u izvještaju menadžmenta.
Stalna imovina društva iznosila je 64,15 miliona, što je dva miliona manje nego godinu ranije. Zemljište i objekti su procijenjeni na 17 miliona.
Dugoročni plasmani i potraživanja iznosili su 1,43 miliona, obrtna sredstva 3,6 miliona, a zalihe 2,12 miliona eura.
Kratkoročna potraživanja su iznosila 220,6 hiljada, a kratkoročni finansijski plasmani 1,15 miliona.
Aktiva i pasiva društva iznosili su 677 miliona, dok je kapital bio negativan 69 miliona eura. Osnovni kapital je bio 65,7 miliona.
Dugoročna rezervisanja i obaveze iznosili su 74,7 miliona, što je 38 miliona manje nego godinu ranije. Od toga se ništa ne odnosi na dugoročne kredite, što je slučaj kod većine kompanija kada su u pitanju dugoročne obaveze.
Kratkoročne obaveze i rezervisanja iznosili su 60,4 miliona, što je uvećanje od preko 50 miliona u odnosu na godinu ranije. Krediti i zajmovi od lica koji nisu finansijske institucije iznosili su lani 52,3 miliona. Upravo na to se odnosilo povećanje od 50 miliona eura.
Adrijatik propertiz od 2006. godine zakupljuje hotel-ostrvo “Sveti Stefan” i vilu “Miločer”. Prvobitno je zakup bio na 30 godina za iznos od preko milion i po godišnje, da bi nekoliko godina nakon toga zakupnina bila smanjena za 30 odsto i sada iznosi oko 1,1 milion eura, a rok zakupa produžen je za 12 godina. Adrijatik će nakon usvojenog aneksa ugovora biti zakupac “Svetog Stefana” i vile “Miločer” do 2048. godine.
Zakupac hotela je pokrenuo arbitražu protiv države zbog toga što je dozvoljeno građanima korišćenje Kraljičine plaže, odnosno to su smatrali kršenjem ugovorne obaveze, zbog koje nisu ni otvarali hotele, jer gostima nisu mogli da garantuju privatnost.
