Švajcarska kompanija DHG Holding se prvi put crnogorskoj javnosti predstavila prošlog mjeseca, na RE:D konferenciji u Podgorici, kada su sa publikom podijelili svoje internacionalno iskustvo iz Evrope i Ujedinjenih Arapskih Emirata na temu budućnosti stanovanja.

DHG Holding je tokom više od 30 godina poslovanja postala jedna od najvećih građevinskih i real estate grupacija u Švajcarskoj, sa portfolijom koji uključuje rezidencijalne, komercijalne i hospitality nekretnine, kao i preko 300 realizovanih projekata na oko 2,5 miliona kvadrata. Sa sjedištem u Cirihu, svoje kancelarije i lokalne timove ima i u Dubaiju i Beogradu.

• Razgovaramo sa vlasnikom i generalnim direktorom DHG Holdinga, Blagojem Antićem, koji je od male građevinske firme stvorio današnju vertikalno integrisanu grupaciju, koja kroz svojih pet biznis divizija pokriva sve faze jednog real estate projekta – od planiranja i projektovanja, preko izgradnje, do upravljanja objektom i njegovim održavanjem.

Poslujete uspješno već 30 godina u jednoj izuzetno razvijenoj i uređenoj zemlji kakva je Švajcarska. Šta smatrate ključnim za dugoročan uspeh na tako zahtjevnom tržištu?

Kvalitet, pouzdanost, poverenje – to su ključni principi kojih se držim u poslovanju. Zvuči vrlo jednostavno, ali traži dosljedno sprovođenje u svakom detalju, iz projekta u projekat. Svako tržište bez izuzetka odlično reaguje na takav pristup u radu, bilo da govorimo o Švajcarskoj, Srbiji ili Dubaiju. Izuzetno sam ponosan što je „Swiss quality“ postao naš zaštitni znak i u inostranstvu, i što nas kupci stanova koje gradimo u Dubaiju, a koji dolaze iz različitih evropskih i azijskih zemalja, prepoznaju upravo po tome. Reputacija koju smo izgradili u Švajcarskoj pratila nas je kroz širenje poslovanja i ulazak na nova tržišta.

U čemu se razlikuje vaše poslovanje u Švajcarskoj od poslovanja u Srbiji i Ujedninjenim Arapskim Emiratima? Kako biste uporedili ova tržišta?

Ja vidim veliki prostor i perspektivu za DHG u sve tri zemlje u kojima trenutno poslujemo. Švajcarska je zrelo, uređeno i transparentno tržište, u potpunosti regulisano. U Srbiji, prvenstveno u Beogradu real estate tržište je značajno poraslo. U Dubaiju imamo priliku da radimo na jednom izuzetno dinamičnom tržištu, na kome se intenzivno gradi i veliki je broj novih projekata. Mi svuda radimo po istim principima, jer bez obzira na brojne različitosti, svuda se cijeni kvalitet, pametno projektovani prostor i dobra lokacija, a to je ono što mi isporučujemo. Suštinski, za nas je najveća razlika naš biznis model, odnosno strategija. Na domaćem tržištu, u Švajcarskoj, sve nekretnine koje izgradimo ili kupimo ostaju u našem portfoliju, dakle izdajemo ih. Dok, na stranim tržištima razvijamo projekte za prodaju. Tako da u Dubaiju i Srbiji primjenjujemo build-and-sell model.

Dubai je postao jedno od globalno najprivlačnijih tržišta za ulaganje u nekretnine. Šta Vi vidite kao ključne prednosti tog tržišta? Šta bi, prema Vašem mišljenju, motivisalo jednog crnogorskog građanina da kupi u stan u Dubaiju?

Od povoljne poreske politike za real estate investitore, preko visokih prinosa od izdavanja stanova, do reputacije Dubaija kao destinacije. Ne znam da li vam je poznato da je tamo nemate porez na prihod, na kapitalnu dobit, niti godišnji porez na imovinu. Prinos od rente je među najvišima u svijetu, između 6% i 8%, dok pojedine lokacije dostižu i do 12%. Zahvaljujući ovakvom sistemu, Dubai nudi znatno veći ROI u odnosu na velike evropske gradove. Prošle godine real estate tržište je ostvarilo rast od 20% u vrijednosti i 36% u broju transakcija. U kombinaciji sa stabilnim privrednim rastom, pravnom sigurnosti i visokim kvalitetom života, Dubai privlači sve veći broj ljudi iz cijelog svijeta i potražnja za stanovima stalno raste. To su sve razlozi zbog čega bi potencijalni investitor iz Crne Gore trebalo da razmotri kupovinu stana na ovoj lokaciji.

Koliko projekata trenutno imate u Dubaiju?

Trenutno realizujemo tri projekta. Sljedeće godine u junu završavamo izgradnju 430 apartmana u kompleksu Helvetia Residences na lokaciji Jumeirah Village Circle, a krajem ove godine započinjemo pripremne građevinske radove za dva nova rezidencijalna objekta koji će imati ukupno 180 stanova. Helvetia Horizon se nalazi u oblasti Meydan Bukadra, koja je zamišljena kao live-work-play koncept, kao grad unutar grada. A Helvetia Azure se nalazi na ostrvu Dubai Islands i spaja najbolje od života u velikom gradu i života na obali mora. Sva tri projekta imaju zajedničke karakteristike koje povezuju sve naše objekte – visok kvalitet gradnje i materijala, moderan dizajn, atraktivne lokacije, smart home sistem u stanovima, vrhunski prateći sadržaji među kojima su bazen i teretana.

Primjećujem da sva tri projekta imaju riječ Helvetia u nazivu…

Tako je. Helvetia je staro ime za Švajcarsku, pod kojim razvijamo naš residential real estate brend. Predstavlja simbol švajcarskog kvaliteta i preciznosti koje DHG donosi sa sobom na strana tržišta.

Planirate li ulazak na nova tržišta? Da li biste razmotrili i neku buduću investiciju ili razvojni projekat u Crnoj Gori?

Trenutno smo fokusirani na operacije i projekte u tri zemlje u kojima smo već prisutni. Ja sam pristalica održivog rasta i pametnog investiranja, što se vidi iz načina na koji sam razvijao DHG i širio poslovanje. Ali, uvijek  sam otvoren da razmotrim nove prilike za ulaganje, procenim njihov potencijal, kao i to da li se uklapaju i viziju i strategiju kompanije.

(Izvor: Bankar)