Na osnovu podataka iz opština obrađeno je 29.000 zahtjeva za legalizaciju – kazao je Pobjedi generalni direktor Direktorata za razvoj stanovanja u Ministarstvu održivog razvoja i turizma Marko Čanović, dodajući da će se nakon donošenja plana generalne regulacije postupci nastaviti i utvrditi da li ti objekti ispunjavaju urbanističke parametre i da li se nalaze na orto foto snimku.
– Ukoliko se te činjenice utvrde, objekti će se legalizovati – objasnio je Čanović. U Ministarstvu su, kaže, zadovoljni dosadašnjim tokom sprovođenja Zakona o planiranju i uređenju u dijelu legalizacije, imajući u vidu da je podnijeta 51.000 zahtjeva za legalizaciju, a evidentirano je 60.000 nelegalnih priključaka na struju.
Izazov
– Obrada zahtjeva je izazov za opštine jer je procedura nova i nema prakse u postupanju. Ovo je složena upravna procedura i ne možemo očekivati da će se završiti u kratkom roku, jer problem bespravne gradnje postoji više decenija. Postupak podrazumijeva utvrđivanje ispunjenosti više uslova – usklađenost objekta sa parametrima planskog dokumenta, riješene imovinsko-pravne odnose na zemljištu i objektu, što podrazumijeva postupanje nadležnih organa, te uključenost i volju podnosilaca zahtjeva – objašnjava Čanović.
Što se tiče kontrole prostora, kako ističe, orto foto snimanje čitave državne teritorije završeno je lani, dok je snimanje kritičnih zona uglavnom u južnom i centralnom dijelu završeno skoro istovremeno sa istekom roka za prijavu objekata za legalizaciju.
– U decembru prošle godine izvršena je primopredaja podataka orto foto snimanja teritorije. Resorno ministarstvo preko Jedinice za kontrolu kvaliteta ima obavezu da kontroliše kvalitet elemenata navedenih u tehničkoj specifikaciji i planu kvaliteta proizvoda sa isporučenim snimkom, odnosno podacima i ta je provjera u toku. Organizovana je obuka za predstavnike opština za rukovanje podacima orto foto snimanja, odnosno isporučenim softverom. Po završetku provjere snimak će biti testiran na Geoportalu i nakon toga upotrebljiv – kazao je Čanović i naglasio da su očekivali ,,uska grla“.
– Izrada elaborata ovlašćenih geodetskih organizacija, a posebno njihova ovjera u katastru, posljedica je nedostatka administrativnih kapaciteta. Obrada zahtjeva za legalizaciju je kompleksna procedura koja obuhvata provjeru više činjenica i postupanja su određena specifičnošću svake od njih – kazao je Čanović.
Rješenje o legalizaciji, navodi, može se donijeti za bespravni objekat koji je izgrađen u skladu sa važećim planskim dokumentom ili se postupak prekida do donošenja plana generalne regulacije. Nakon donošenja plana generalne regulacije postupci će se nastaviti i ukoliko objekti ispunjavaju urbanističke parametre i nalaze se na orto foto snimku biće legalizovani. Nepoznavanje propisanih uslova za legalizaciju izazivalo je različite reakcije u javnosti, te je utvrđena procedura kritikovana kao spora.
Formulisanjem procedure vodili smo računa da se osigura prvenstveno bezbjednost i sigurnost građana koji žive u objektima, ali i pravna sigurnost imovine i uvećanje vrijednosti te imovine. A to se može postići samo cjelovitom procedurom koja rezultira rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa, provjerom stabilnosti objekata i njihovim uplanjivanjem – kazao je Čanović.
(Opširnije u Pobjedi)
