Dijelom zbog izlaska Velike Britanije iz Evropske unije, a dijelom zbog većeg poreznog opterećenja kupoprodaje, cijene nekretnina u Londonu u slobodnom su padu.
Prema analizi instituta RICS objavljenoj krajem prošle nedjelje, pad cijena nekretnina u Londonu povukao je njihov indeks cijena za cijelu zemlju na najniži nivo u posljednjih pet godina. Prosječna cijena stambene nekretnine u Londonu se trenutno kreće oko 431.000 funti i najniža je u tri godine.
Prema podacima Halifaxa, najvećeg hipotekarnog kreditora u Ujedinjenom Kraljevstvu, između januara i marta cijene stanova i kuća u Londonu su smanjene preko tri posto u odnosu na prethodni kvartal što je najdublji pad u devet godina. Na godišnjem nivou cijene su manje gotovo četiri posto, najviše od početka 2011. godine. Trend pada cijena nekretnina u glavnom gradu na kvartalnom i godišnjem, nivou primetan je od trećeg tromjesečja prošle godine.
RICS-ova analiza pokazuje i kako potražnja kupaca pada već 12. mjesec zaredom. Rezultat je to Brexita koji je donio ekonomsku nesigurnost, ali i poreza na kupovinu nekretnina koji je posebno poskupio kupovinu luksuznih nekretnina.
Naime, za nekretninu od 10 miliona funti porez je krajem 2014. skočio sa 700.000 funti na 1,1 miliona funti. Dio analitičara smatra da se radi o normalnoj korekciji prenaduvanih cijena. Podsjetimo, podstaknute navalom bogatih kupaca iz Kine, Rusije i Bliskog istoka, cijene nekretnina u Londonu između 2013. i 2015. skočile su 40 % na prosječnih pola miliona funti.
Još 2015. švajcarska banka UBS procjenjivala je da je londonsko nekretninsko tržište najprecijenjenije na svijetu. Iako su cijene i dalje previsoke za većinu “običnih kupaca”, tamošnji nekretninski agenti tvrde da prodavci radije odustaju od prodaje nego da prihvate nižu cijenu.
