Građani se suočavaju sa sve većim zahtjevima banaka kada je riječ o odobravanju stambenih kredita, piše “Blic”.

Potvrde da niste oboljeli od HIV-a ili hepatitisa C, ultrazvuk srca, stomaka, izvještaj interniste, samo je dio obavezne dokumentacije koju bi trebalo da pripremite kako biste ušli u proceduru za stambeni kredit, navodi “Blic”. Kad to prođete, možete da budete zadovoljni jer ćete se zdravi uselili u stan, koji ćete otplaćivati 30 godina, konstatuje ovaj beogradski list.

Iako je obavezno životno osiguranje uz stambeni kredit praksa u Srbiji koju su pojedine banke uvele još prije pet godina, mnogi građani i sada se iznenade kada uđu u proceduru za kredit, ne znajući da to znači da moraju da obave određene ljekarske preglede i testiranja. Naravno, za to je potrebno odvojiti vrijeme. I to košta.

Svetlana Krstić iz Beograda podnijela je zahtev za stambeni kredit od 47.000 eura za dvosoban stan. Odlučila je da plati životno osiguranje jer joj je kamatna stopa tako nešto niža.

[widgets_on_pages id=”Baner”]

“Iskreno, iznenadila sam se kada je trebalo da sklopim polisu za životno osiguranje kredita i kada su mi rekli da moram da se pregledam kod interniste, da uradim EKG, testiram se na HIV, kao i da dam i urin i krv na detaljnu analizu. Pošto nisam imala vremena da odem u dom zdravlja, sve analize radila sam privatno i za to sam morala da izdvojim 50 eura. Sve to traje nekoliko dana, a meni se žuri da do kraja godine dobijem kredit i uselim se”, kaže Svetlana za “Blic”.

I polisa životnog osiguranja košta, 65 eura za godinu dana. Ipak, Svetlana kaže da joj znači i daje joj jednu vrstu sigurnosti jer u slučaju nepredviđenih okolnosti osiguravajuća kuća bi, umjesto nje, plaćala ratu. Koliko će premija iznositi, zavisi i od pola klijenta.

Složeniji i detaljniji ljekarski pregled je predviđen i za osigurane sume veće od 70.000 eura, a spisak se proširuje i na ultrazvuk srca i stomaka, ergometriju… Detaljnija je i analiza krvi, koja podrazumeva utvrđivanje nivoa holesterola, triglicerida, šećera, bilirubina… Iako je to rijetkost da neko i u pedesetim godinama uzme kredit za stan, da bi dobio životno osiguranje osiguravajuća kuća zahtijeva od klijenta muškarca da uradi i PSA test, kojim se utvrđuje stanje prostate. 

Ali ovo je samo dio procedure i dokumentacije potrebne za dobijanje stambenog kredita. Osim toga, neophodno je obezbijediti i potvrdu o visini primanja i zaposlenju. Ta uvjerenja se dobijaju u firmi.

Zatim, ovjeriti ugovor o kupovini nekretnine, obezbijediti brojne izvode iz zemljišnih knjiga, lista nepokretnosti, dati procjenu vrijednosti nekretnine pod hipotekom, ovjeriti ugovor o hipoteci. 

“Osim životnog osiguranja, zahtjev je da plaćam i osiguranje na stan koji uzimam na kredit, a to je za godinu trošak od 30 eura. Da bih prikupila dokumentaciju i da bi mi bio odobren kredit za stan, računam da mi je potrebno minimum mjesec i po do dva“, kaže Svetlana.

Za one koji se odluče za subvencionisani stambeni kredit, dokumentacija je još obimnija. U zavisnosti od statusa, potrebno je priložiti i izvod iz matične knjige vjenčanih, kao i potvrdu o visini primanja supružnika. Takođe, ako je riječ o završenom objektu, biće neophodno dati i rješenje kojim se odobrava izgradnja ili potvrdu o prijemu dokumentacije, lokacijsku ili građevinsku dozvolu. 

Ako je o riječ o objektu u izgradnji, potrebno je priložiti dokaz o vanknjižnom vlasništvu. Sve u svemu, kada se sabere, za kredit je potrebno više od 30 raznih dokumenata.