Vodeća investiciona kompanija iz Dubaija, Emaar, prvi put razmatra kupovinu kompanija u SAD-u, Indiji i Kini radi interkontinentalnog širenja, nakon što je ostvarila snažne finansijske rezultate tokom prošle i ove godine. Osnivač i izvršni direktor Mohamed Alabar za list Fajnenšel tajms kazao je da je vrijeme za intenzivan, globalni razvoj.
„Emaar je snažan u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, ali mislim da tržište možda postaje premalo za nas — ili da Dubai postaje premali — da bismo nastavili ovu priču o rastu“, rekao je Alabar, jedan od najuticajnijih poslovnih ljudi u toj zemlji. Globalna strategija je, pojasnio je, „nešto o čemu odbor sada intenzivno raspravlja“.
Nagli rast cijena nekretnina 2024. doveo je Emaar do povećanja neto dobiti za 25 odsto (prije oporezivanja), dok je u prvoj polovini ove godine ostvareni rast neto dobiti iznosio je 2,8 milijardi dolara, što je 34 odsto više nego u istom periodu prošle godine. Kompanija, čiji je najveći akcionar ICD (Investment Corporation of Dubai), sada ima dodatni motiv za širenje izvan lokalnog tržišta. „Cilj je zaista snažno širenje. To je gotovo kao rast putem akvizicija“, istakao je Alabar.
Akvizicije: optimalna prilika za višestruke koristi
Alabar, čija firma Eagle Hills Montenegro odnedavno posluje i u Crnoj Gori, naveo je da je Emaar ranije osnivao i vodio strane podružnice — uključujući Egipat i Saudijsku Arabiju — ali da sada razmatra strategiju zasnovanu na akvizicijama, djelimično zato što nizak nivo duga, Emaaru omogućava lakše zaduživanje kod finansiranja tih akvizicija.
„Kako da pametno i razumno iskoristimo kapital i zaduženje da zaista nešto uradimo? Model ulaganja u velikog lokalnog igrača, po mom mišljenju, bolji je način od osnivanja sopstvenih kompanija u inostranstvu“, smatra Alabar.
Naglašava da plan akvizicija tek treba da odobri odbor Emaara, ali ističe da je ovu opciju „snažno preporučio“. Želi da budu razmotrene „velike zemlje“ poput SAD-a, Indije, Kine i djelova Evrope te je fleksibilan u vezi s prirodom odnosa nakon što otkriju potencijalne partnere.
„Možda kupite većinski udio u razvojnoj firmi pa promijenite način na koji posluju… ili, ukoliko već dobro posluju, mi učimo od njih“, navodi arapski investitor.
Emaar već ima značajno prisustvo u inostranstvu, posjedujući oko 16,26 miliona kvadratnih metara zemljišta izvan UAE-a (do kraja 2024.), ne računajući projekat „ekonomskog grada“ od oko 102,19 miliona kvadratnih metara u Saudijskoj Arabiji.
Milijarde kvadratnih metara rezervisane za partnerske projekte
Alabar je rekao da Emaarova ukupna zemljišna rezerva (industrijski termin za zemljište u vlasništvu investitora rezervisano za buduću gradnju) iznosi 173,7 miliona kvadratnih metara, uključujući UAE. Indija, gdje je Emaar krajem 2024. posjedovao oko 11,34 miliona kvadratnih metara zemljišta, mogla bi poslužiti kao zona za provjeru međunarodne strategije. Predstavnici njegove podružnice već pregovaraju o mogućem zajedničkom ulaganju s lokalnim investitorima, uključujući Adani Group, naglasio je Alabar u intervjuu za britanski poslovni list.
