Kineski brendovi u sektoru nekretnina i dalje su na vrhu globalnih rang-lista, ali prema izvještaju Real Estate Services 25 2025 konsultantske kuće Brand Finance, vodeće svjetske agencije za procjenu vrijednosti brendova, počinju se nazirati znaci slabljenja njihovog uticaja.
Izvještaj otkriva da je većina kineskih brendova u sektoru nekretnina zabilježila pad vrijednosti brenda ove godine, usljed rastućih izazova na tržištu, što otvara prostor rastućim igračima iz SAD-a i sa Bliskog istoka da ostave svoj trag.
Treću godinu zaredom, Vanke (vrijednost brenda pala za 29% na 7,4 milijarde USD) zadržava titulu najvrednijeg brenda u sektoru nekretnina na svijetu. Njegovo kontinuirano vođstvo ističe otpornost brenda, uprkos teškoj krizi u kineskom sektoru nekretnina.
Vanke je takođe proglašen najjačim brendom u sektoru nekretnina za 2025. godinu, sa indeksom jačine brenda (BSI) od 92,7/100 i rejtingom snage brenda AAA+. Prema istraživanju tržišta koje je sprovela kompanija Brand Finance, ovaj rezultat odražava snažnu prepoznatljivost i prisutnost brenda među kineskim potrošačima.
China Resources Land (vrijednost brenda pala za 2% na 7,1 milijardu USD) zauzima drugo mjesto po vrijednosti brenda u sektoru nekretnina drugu godinu zaredom. Poly Development (vrijednost brenda porasla za 5% na 6,7 milijardi USD) zadržava treće mjesto, takođe drugu godinu zaredom. Na teškom tržištu, Poly Development je uspio da napravi pomak naprijed, pokazujući stabilan napredak tamo gdje su mnogi drugi posustali.
UAE brend Emaar (vrijednost brenda porasla za 58% na 4,0 milijarde USD) istakao se kao najbrže rastući brend u sektoru nekretnina ove godine, skočivši za šest mjesta i zauzevši četvrto mjesto na rang-listi. Ovaj rast je uglavnom podstaknut snažnom potražnjom na tržištu nekretnina u Dubaiju i uspješnom realizacijom ključnih razvojnih projekata u područjima kao što su The Valley, Dubai Hills Estate, Dubai South i The Oasis. Ovo potvrđuje snažan uzlazni trend brenda od 2021. godine, tokom kojeg je njegova vrijednost više nego utrostručena – sa 1,5 milijardi USD (povećanje od 167%).
Alex Haigh, izvršni direktor za Aziju i Pacifik u Brand Finance, komentarisao je:
„Kineski brendovi u sektoru nekretnina i dalje predvode globalne rang-liste, ali je očigledno da se zamah mijenja. Dok većina vodećih kineskih igrača bilježi pad vrijednosti brenda, brendovi iz regiona kao što su Bliski istok i SAD pokazuju snažan rast, čime konkurentski pejzaž postaje sve dinamičniji. Kina i dalje drži dominantnu poziciju u pogledu ukupne vrijednosti, a vodeći brend zadržava prvo mjesto uprkos značajnim izazovima. Međutim, zadržavanje prednosti sve više će zavisiti od toga koliko se ovi brendovi mogu prilagoditi promjenljivim tržišnim uslovima, rastućoj međunarodnoj konkurenciji i promjenama u očekivanjima potrošača.“
ROSHN GROUP (vrijednost brenda 1,1 milijarda USD), novi učesnik na rang-listi sektora nekretnina, debituje kao 24. najvredniji brend u ovom sektoru na globalnom nivou. Njegov brzi uspon odražava ambicioznu strategiju rasta, podržanu smjelim rebrendiranjem krajem 2024. godine, kojim je označen prelazak sa stambenog na višesegmentni portfelj nekretnina. Kompanija ima za cilj da isporuči preko 400.000 domova, doprinoseći nacionalnim ciljevima Saudijske Arabije u pogledu stambenog vlasništva. Njena rastuća ponuda uključuje stambene, maloprodajne, komercijalne i ugostiteljske objekte, kao i infrastrukturu poput obrazovanja i zdravstva. Uz snažne investicije, partnerstva visokog profila i rekordna lansiranja projekata, ROSHN GROUP je dobro pozicioniran da postane značajan akter u globalnom sektoru nekretnina.
U međuvremenu, JLL (vrijednost brenda porasla za 3% na 1,3 milijarde USD) popeo se za pet mjesta u odnosu na 2024. godinu i sada zauzima 20. mjesto. Ulaganja kompanije JLL u tehnologiju i trendove poput rješenja zasnovanih na vještačkoj inteligenciji, kao što je „JLL Falcon“, omogućila su joj da svojim klijentima ponudi uvid zasnovan na podacima i poboljša donošenje odluka.
Brand Finance je takođe objavio svoje prvo izdanje potkategorije Commercial Real Estate 5 2025 u sklopu izvještaja Real Estate Services 25 2025. Američki brend CBRE (vrijednost brenda 3,2 milijarde USD) ostvario je impresivan debi na rang-listi, zauzevši prvo mjesto ispred JLL-a (vrijednost brenda 1,3 milijarde USD) i Cushman & Wakefield-a (vrijednost brenda 619 miliona USD). Snaga CBRE-a leži u pametno diverzifikovanom poslovnom modelu koji mu je omogućio stabilan rast i otpornost na tržišne promjene. Brend bilježi snažan zamah u segmentima radnih prostora, zakupa i upravljanja nekretninama, kao i solidan rast zahvaljujući strateškim akvizicijama poput W&J Worldwide i integraciji kompanije Turner & Townsend.
