- U Monaku, milion dolara će pokriti otprilike veličinu standardnog parking mjesta u SAD-u u luksuznim nekretninama, što ga čini jednim od najekskluzivnijih tržišta na globalnom nivou.
- Za luksuzne nekretnine u Njujorku, milion dolara će kupiti kvadratni metar otprilike veličine dva parking mjesta.
- Tokom protekle decenije, kupovna moć na luksuznom tržištu u Dubaiju je pala za 59%, a Majami je odmah iza njega (-54%).
Na globalnim tržištima luksuznih nekretnina, milion dolara ne vrijedi kao što je nekada vrijedio.
Na primjer, u Dubaiju, nekretnina vrijedna milion dolara 2020. godine danas vrijedi 2,7 miliona dolara. U međuvremenu, u Majamiju bi vrijedila 1,9 miliona dolara. Međutim, na nekim tržištima počinju se pojavljivati pukotine usljed viših kamatnih stopa i naduvanih procjena vrijednosti podstaknutih pandemijom.
Ova grafika prikazuje šta milion dolara može kupiti u vrhunskim nekretninama na 20 tržišta širom svijeta, na osnovu podataka iz „Knight Frank“-a.
Kao što vidimo, milion dolara pokriva samo 205 kvadratnih stopa (sq. ft.) u Monaku, sa prosječnom cijenom novogradnje koja iznosi nevjerovatnih 39 miliona dolara u 2024. godini.
Privlačnost Monaka za ultra-bogate uglavnom proizilazi iz njegovog statusa poreskog raja, jer nema porez na dohodak, porez na nasljeđe ili porez na kapitalnu dobit. Pored toga, oskudica zemljišta u kombinaciji sa velikom potražnjom doprinosi visokim vrijednostima nekretnina.
Uprkos ekonomskim izazovima, Hong Kong se rangira kao drugo najskuplje luksuzno tržište. Iako su mnoge nekretnine kineskih tajkuna nekretnina prodate sa velikim popustom od kolapsa „China Evergrande“, on i dalje zahtijeva vrhunsku cijenu za najekskluzivnije rezidencije. Sve u svemu, kupovna moć je umjereno opala u odnosu na nivoe iz 2014. godine.
S druge strane, kupovna moć je značajno porasla u Londonu zbog pada funte u odnosu na dolar i korekcije tržišta nekretnina. U protekloj deceniji porasla je za 43%, što je najveći skok među analiziranim gradovima.
Na mnogo načina, ovo prkosi trendu većine vrhunskih tržišta nekretnina na globalnom nivou. Konkretno, Dubai je zabilježio pad kupovne moći od 59% od 2014. godine, a slijede ga Majami (-54%), Lisabon (-51%) i Šangaj (-47%) usljed snažne potražnje i rastućeg bogatstva.
